Дело №2-527-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Хорьковой Л.А., с участием адвоката Хакимовой Г.В., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посканного С.И. к Администрации Дмитровского муниципального района, администрации городского поселения Дмитров о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
установил:
Истец Посканный С.И.обратился в суд с уточненным иском к Администрации г. Дмитрова, Администрации Дмитровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма квартиры № в <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена семье его отца Посканному И.И. в <данные изъяты>, прибывшим на место службы в войсковую часть №, расположенную в <адрес>. Истец был вселен в указанную квартиру вместе с отцом, матерью и бабушкой. В ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Посканному Ивану Ивановичу Министерством обороны РФ была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. Истец остался проживать в указанной квартире и ни куда оттуда не выезжал. В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Дмитровского района № истцу сроком на 1 год была предоставлена спорная квартира и был заключен договор временного пользования указанной квартиры сроком на 1 год. Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, считает, что с ним фактически был заключен договор найма на спорную жилую площадь. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Дмитровского муниципального района истцу было отказано в признании права пользования трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Считает, что он имеет право пользования указанной квартирой с заключением договора социального найма.
Ответчики - представители администрации г. Дмитрова и Дмитровского муниципального района исковые требования не признали, представили письменные отзывы.
Третье лицо – представитель Муниципального учреждения Дмитровского управления учета, приватизации жилья и субсидий исковые требования не признал.
Третье лицо – Посканный И.И. исковые требования поддержал.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, полагает исковые требования Посканного С.И. оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира № в <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения Дмитров Московской области на основании Закона Московской области о разграничении имущества №. Постановлением главы администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «о передаче переселенческого фонда дома № по <адрес> во временное пользование в\ч №, дом № был передан для временного заселения семей военнослужащих. В этом же году в вышеуказанном доме отцу истца Посканного И.И. военнослужащему в\ч № на семью четыре человека была выделена квартира № (л.д.13-14). В ДД.ММ.ГГГГ Посканному И.И. с семьей 4 человека (он жена, сын - (истец), мать) Министерством обороны была выделена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. Позже указанная квартира в <адрес> была обменена на г. <адрес>.
Таким образом, истец был включен в ордер выданным на получение жилья отцом истца в <адрес>.
Ссылка представителя истца на то, что выделенная жилая площадь не соответствовала нормам предоставления жилья, является необоснованной, поскольку выделяемая квартира была получена, семья туда выехала, следовательно, имелось согласие на получение для семьи жилья в виде двухкомнатной квартиры площадью 37,1 кв.м. (л.д.10).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, что Посканный С.И. с указанной жилой площади не выезжал, и в ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор временного пользовании, заключенного сроком на 1 (один) год с Муниципальным учреждением «<данные изъяты>» на сновании Постановления Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).
Истец проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, а зарегистрирован в квартире отца Пасканного И.И. по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги. (л.д.27).
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира №, расположенная в вышеназванном доме, Посканному С.И. в установленном законом порядке не предоставлялась, ордер на спорную квартиру ему не выдавался, решения органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения не принималось. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г. Дмитрова истец не состоит.
При таких обстоятельствах суд с учетом ст. 47 ЖК РСФСР (действующим на момент вселения), ст. 49 ЖК РФ приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права пользования данным жилым помещением не имеется.
Фактическое пользование и оплата коммунальных услуг, как о том заявляет истец и его представитель, сами по себе не являются основанием для признания права пользования жильем по договору социального найма.
Показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 допрошенных в судебном заседании, не могут служить основанием к принятию иного решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, каких либо доказательств в данных правоотношениях предъявить не могут.
Вместе с тем, представителем ответчика администрации Дмитровского муниципального района в судебном заседании было разъяснено, что жилой фонд в указанном доме является аварийным и подлежит сносу, о чем свидетельствует инвестиционный Контракт № от ДД.ММ.ГГГГ и адресная муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Дмитровского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ утвержденной решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района (л.д.142-170).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований к удовлетворению иска Посканного С.И. о признании права пользования жилым помещением и заключении с ним договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49. 52.57 ЖК РФ, ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Посканного С.И. к Администрации Дмитровского муниципального района, администрации городского поселения Дмитров о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> заключении с ним договора социального найма - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Судья