Дело № 2-1006/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульева М.Б. к Просвировой В.И. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ульев М.Б. просит суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка № площадью 1500 кв.м. в <адрес>, заключенный между ним и Просвировой В.И. ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по тому же адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что после заключения указанного договора им было зарегистрировано право на земельный участок №, при межевании участка выяснилось, что его фактический номер №. В связи с этим у истца возникли трудности при изготовлении кадастрового паспорта участка.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования (л.д. 22).
Ответчик Просвирова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не указала, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ульевым М.Б. и Просвировой В.И., истцу принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 1500 кв.м. в <адрес>. Ранее участок был предоставлен Просвировой В.И. с собственности Постановлением Главы Администрации Подъячевского сельского округа Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 5, 6). Ульев М.Б. зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. При межевании земельного участка выяснилось, что участок под номером № уже поставлен на кадастровый учет, его границы определены, его собственником является другой гражданин, а принадлежащий истцу земельный участок имеет номер №. Так, обратившись в Администрацию городского поселения Яхрома, земельному участку истца присвоен номер №.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями законодательства, предмет и условия договора сторонами не оспариваются, суд полагает признать его действительным и вследствие этого за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м. в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 15, 64 ЗК РФ, ст.ст. 218, 304, 551 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ульева М.Б. к Просвировой В.И. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи, земельного участка № площадью 1500 кв.м. в д. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ульевым М.Б. и Просвиркиной В.И..
Признать за Ульевым М.Б. право собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания номера участка..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.
Судья: