Дело №2-410/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием прокурора Радюк М.В. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагуткина В. М. к Толстовой Т. В., Матвеенко Е. Н., Толстову А. С., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, определении порядка оплаты коммунальных услуг, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Толстовой Т. В., Матвеенко Е. Н., Толстову А. С., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании Толстову Т. В. передать ключи от входной двери в указанную квартиру и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг, выселении Толстова А. С. из указанной квартиры. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он зарегистрирован по указанному адресу, однако в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиками проживать там не может, его в квартиру не пускают, ключей у него нет.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, исключила требование об определении порядка пользования квартирой, в остальной части заявленные требования поддержала, а также пояснила, что истец является квартиросъёмщиком спорной квартиры и не давал согласие на вселение Толстова А. С..
Ответчик Толстова Т. В. в судебном заседании иск не признала, в возражение пояснила, что никаких препятствий истцу в пользовании жилым помещением не создавала, истец сам не проживает в квартире; замки во входной двери они поменяли, у истца ключей от новых замков нет, но он их и не просил.
Ответчики Матвеенко Е. В., Толстов А. С., и представитель ответчика – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО1, допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что её квартира расположена на втором этаже дома, квартира Лагуткина В.М. и семьи Толстовых расположена на первом этаже; в данной квартире проживает только семья Толстовых, Лагуткин В.М. долгое время проживает у сожительницы; в квартиру, где проживает семья Толстовых, Лагуткин В.М. приходит в сильном алкогольном опьянении, при этом в помещение квартиры не заходит, а стоит в подъезде или коридоре и кричит, выгоняя семью Толстовых из квартиры; ей неизвестно, чтобы семья Толстовых выгоняла Лагуткина В.М., наоборот они всегда его приглашали зайти и спокойно поговорить; когда Лагуткин В.М. жил в квартире с дочерью, у него были ключи.
Свидетель ФИО2, допрошенная в настоящем судебном заседании, показала, что раньше она проживала в том же подъезде, где и семья Толстовых; Лагуткин В.М. долгое время проживает у сожительницы; семья Толстовых проживанию Лагуткину В.М. препятствий не чинит, когда он приходит, они приглашают его зайти, на что истец их обзывает и выгоняет из квартиры; дочь истца ключи от квартиры ему предоставляла, знает это со слов Толстовой Т.В.
Суд, выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, в квартире зарегистрированы по месту жительства: Лагуткин В. М. – квартиросъёмщик, Толстова Т. В., Матвеенко Е. Н. (л.д.8-11).
Судом установлено, что Лагуткин В. М. зарегистрирован в квартире по указанному адресу по месту жительства, является стороной по договору социального найма в отношении указанного жилого помещения, однако в настоящее время в квартире не проживает в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиками Толстовой Т. В., Матвеенко Е. Н., Толстовым А. С., возможности использовать данное жилое помещение для проживания не имеет, так как у него отсутствуют ключи в связи со сменой замков во входной двери, при этом ответчики ключи истцу не передавали, что подтверждает доводы истца о наличии препятствий в проживании истца по указанному адресу.
В силу положений ст.ст.60,61,67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения имеет право на проживание в предоставленном жилом помещении, в связи с чем заявленное истцом требование о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В данной части суд не может принять доводы ответчиков о том, что у истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, так как они опровергаются объяснениями ответчика Толстовой Т.В. о смене замков во входной двери и отсутствии ключей от новых замков у истца.
С учётом изложенного подлежит удовлетворению и требование об обязании Толстову Т. В. передать Лагуткина В. М. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой.
В соответствии с положением статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу положений пункта 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Толстов А. С., являющийся мужем ответчика Толстовой Т. В., проживает в квартире по адресу: <адрес>, без регистрации, вселён в жилое помещение без наличия на то согласия истца, что является нарушением требований статьи 70 ЖК РФ.
Таким образом, у ответчика Толстова А. С. отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению заявленное требование о выселении Толстова А. С. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики Толстова Т. В. и Матвеенко Е. Н. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, но продолжают проживать в указанной квартире, в связи с чем они имеют одинаковые с нанимателем права.
В данном случае истцу предоставлено право на оплату жилищных и коммунальных услуг исходя из количества членов их семьи, тогда как ответчики обязаны самостоятельно исполнять обязательства по оплате таких услуг, либо расторгнуть договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке.
В связи с вышеизложенным, исковые требования надлежит удовлетворить и обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на семью Толстовой Т. В., состоящую из 2 человек: Толстовой Т. В., Матвеенко Е. Н., в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельной квитанции, а в остальной части, то есть на 1/3 долю квартиры, - производить начисление на Лагуткина В. М..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,15 ГК РФ, ст.ст.1,3,30,61,67,69,70 ЖК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лагуткина В. М. удовлетворить.
Вселить Лагуткина В. М. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать Толстову Т. В. передать Лагуткина В. М. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой.
Выселить Толстова А. С. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на семью Толстовой Т. В., состоящую из 2 человек: Толстовой Т. В., Матвеенко Е. Н., в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельной квитанции.
Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> на Лагуткина В. М. в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире, по отдельной квитанции.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв