Дело №2-409/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Банк Сосьете Женераль Восток» к Батищеву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Батищеву А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США по курсу Центрального Банка РФ на дату исполнения решения суда, расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между акционерным коммерческим банком «Банк Сосьете Женераль Восток» и Батищевым А. В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о предоставлении кредита физическому лицу по залог земельных участков: участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: для жилищного строительства расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Батищеву А. В., согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> долларов США для строительства коттеджа; ответчик обязательства по указанному договору надлежащим образом не выполнял, в связи с чем возникла задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Батищев А. В. о явке в суд извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.
Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.
В судебном заседании, исходя из доказательств, представленных истцом, установлено, что между истцом – акционерным коммерческим банком «Банк Сосьете Женераль Восток» и ответчиком Батищевым А. В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельных участков, на сумму <данные изъяты> долларов США; срок кредита – <данные изъяты> месяцев, процентная ставка – <данные изъяты>% годовых (л.д.18-30), а также договоры об ипотеке (залоге недвижимости), а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-65).
В соответствии с пунктом договора 4.2. установлены аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов, которые согласно графика платежей составляют <данные изъяты> долларов США не позднее 24 числа каждого месяца, график платежей установлен приложением № к договору (л.д.31-35).
Из представленных в суд документов следует, что истцом обязанности по кредитному договору выполнены в полном объёме – ответчику ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> долларов США (л.д.91), тогда как ответчик, свои обязанности по кредитному договору исполнял нерегулярно, перестал вносить платежи в погашение кредита, в связи с чем у него перед кредитором образовалась задолженность (л.д.91-98).
На основании пункта 5.3.3 договора банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита в случае непогашения заёмщиком основного долга и/или процентов в сроки, оговоренные в договоре.
В соответствие с п. 7.2 Кредитного договора за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы основного долга или причитающихся процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности.
Согласно п. 7.1 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.
В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств, истец предложил ему досрочно вернуть кредит (л.д.67-69,74-75,82), данные уведомления оставлены ответчиком без ответа.
Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что истец надлежащим образом выполнил обязанности по кредитному договору, в частности, предоставил ответчику денежные средства. В свою очередь, ответчик не выполнил обязанности, возложенные на него кредитным договором, вносил ежемесячные платежи с нарушением установленных сроков, в результате чего образовалась задолженность перед банком.
Истец воспользовался своим правом на досрочный возврат всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами – в добровольном порядке данное требование ответчиком не выполнено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений статьи 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (часть 1); в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (часть 2).
Истцом представлен расчёт подлежащих взысканию денежных средств: основой долг <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> доллара США <данные изъяты> цент, неустойка – <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, комиссии за ведение банковского счёта <данные изъяты> рублей (л.д.94-98).
Данный расчёт ответчиком не оспорен, у суда также не имеется оснований сомневаться в правильности произведённых расчётов, в связи с чем суд принимает указанный расчёт как соответствующий требованиям закона и кредитного договора, при этом судом установлено, что валютой платежа являлся доллар США, в связи с чем размер задолженности в рублях определяется по официальному курсу указанной валюты на день платежа.
В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию просроченные проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, неустойка – <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, неоплаченный основной долг в размере – <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, все суммы подлежат взысканию в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на день исполнения настоящего судебного акта, а также <данные изъяты> рублей в качестве комиссии за ведение банковского счёта.
В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, расходы, произведённые истцом по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, подлежат взысканию с ответчика.
Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с положениями статьи 350 ГК РФ и ст.28.1. Закона РФ от 29 мая 1992 года №2872-I «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
В соответствии с договорами об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили залоговую стоимость каждого объекта в сумме <данные изъяты> долларов США (л.д.42-65).
Учитывая, что ответчиком не принято надлежащих мер к исполнению обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору, обеспеченному залогом, при этом суд не усматривает явной несоразмерности подлежащих взысканию денежных средств и рыночной стоимости заложенного имущества, суд обращает взыскание на предметы залога – земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, и определяет начальную продажную цену каждого земельного участка в размере его залоговой стоимости, то есть как <данные изъяты> долларов США.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,310,314,330-333,348-350,811,819 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск акционерного коммерческого банка «Банк Сосьете Женераль Восток» удовлетворить.
Взыскать с Батищева А. В. в пользу акционерного коммерческого банка «Банк Сосьете Женераль Восток» сумму основного долга <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> доллара США <данные изъяты> цент, неустойку в сумме <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, задолженность по комиссии за ведение банковского счета в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> цент в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на день исполнения настоящего судебного акта и <данные изъяты> рублей в качестве комиссии за ведение банковского счёта, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Батищеву А. В., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, и начальную продажную цену указанного земельного участка при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату проведения торгов.
Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кузяевский сельский округ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Батищеву А. В., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, и начальную продажную цену указанного земельного участка при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату проведения торгов.
Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кузяевский сельский округ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Батищеву А. В., определив способ реализации – продажа с публичных торгов, и начальную продажную цену указанного земельного участка при его реализации в размере <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу доллара США, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату проведения торгов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв