Дело №2-627/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфёнова А. А. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Парфёнову С. В., Сальниковой Н. В., Комаровой Л. В. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные строения и выделе его доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что произвёл строительство нового жилого дома на земельном участке площадью 3000 кв.м., 1/7 доля которого принадлежит ему, на участке также расположен жилой дом, ? доля которого находится в его собственности; ответчики являются долевыми собственниками дома и земельного участка, споров с ними нет.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, а также пояснила, что просит выделить истцу в качестве доли в жилом доме сооружение лит.Г5, а также земельный участок площадью 750 кв.м. с границами н4-н3 – 24,1м, н3-530 – 31,64м, 530-531 – 23,43м, 531-н4 – 31,64м.
Ответчики Парфёнов С. В., Сальникова Н. В., Комарова Л. В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражали, просили определить их доли в доме следующим образом: Парфёнов С. В. – 3/8, Сальникова Н. В. – ?, Комарова Л. В. – 3/8, в праве на земельный участок площадью 2250 кв.м., как равные.
Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Парфёнову А. А. принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и 1/7 доля земельного участка площадью 3000 кв.м. по указанному адресу, ответчики Парфёнов С. В., Сальникова Н. В. и Комарова Л. В. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка. Истцом на земельном участке произведено строительство жилого дома лит.Б общей площадью 38,5 кв.м., включающего также мансарду лит.Б1 площадью 16,7 кв.м., вспомогательные помещения: веранду лит.б площадью 8,3 кв.м, холодную пристройку лит.б1 площадью 21,0 кв.м., служебные постройки: баню лит.Г3, уборную лит.Г4.
В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных в суд доказательств следует, что истец самовольно произвел строительство жилого дома лит.Б, включающего мансарду лит.Б1, вспомогательные помещения: веранду лит.б, холодную пристройку лит.б1, служебные постройки: баню лит.Г3, уборную лит.Г4, при этом судом не установлено, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, с учётом отсутствия у сторон каких-либо возражений, заявленные требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом лит.Б общей площадью 38,5 кв.м., включающий также мансарду лит.Б1 площадью 16,7 кв.м., вспомогательные помещения: веранду лит.б площадью 8,3 кв.м, холодную пристройку лит.б1 площадью 21,0 кв.м., служебные постройки: баню лит.Г3, уборную лит.Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствие с положениями ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании стороны не возражали в выделе доли истца в жилом доме и земельном участке по предложенному им варианту.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сторон по варианту выдела доли истца в праве на жилой дом и земельный участок, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.
С учётом того, что судом произведён выдел доли истца, необходимо определить доли других участников в праве на жилой дом и земельный участок оставшейся площади – 2250 кв.м.
Суд принимает вариант определения долей, предложенный ответчиками, так как он не противоречит закону и не нарушает их прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,222,252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Парфёнова А. А. удовлетворить.
Признать за Парфёновым А. А. право собственности на жилой дом лит.Б общей площадью 38,5 кв.м., включающий также мансарду лит.Б1 площадью 16,7 кв.м., вспомогательные помещения: веранду лит.б площадью 8,3 кв.м, холодную пристройку лит.б1 площадью 21,0 кв.м., служебные постройки: баню лит.Г3, уборную лит.Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Произвести выдел доли Парфёнова А. А. из права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность сооружение лит.Г5.
Произвести выдел доли Парфёнова А. А. из права общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выдели ему в собственность земельный участок площадью 750 кв.м. с границами н4-н3 – 24,1м, н3-530 – 31,64м, 530-531 – 23,43м, 531-н4 – 31,64м.
Определить доли в праве на жилой дом общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: Парфёнов С. В. – 3/8, Сальникова Н. В. – ?, Комарова Л. В. – 3/8.
Определить доли в праве на земельный участок площадью 2250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: Парфёнов С. В. – 1/3, Сальникова Н. В. – 1/3, Комарова Л. В. – 1/3.
Взыскать в доход государства с Парфёнова А. А. оставшуюся часть государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек.
Право долевой собственности Парфёнова А. А. на жилой дом общей площадью 51 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв