Дело №2-475/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой А.А. к Инспекции ФНС России по г.Дмитрову Московской области и Катанову А.В. о признании договора действительным и признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по г.Дмитрову Московской области, Катанову А.В. о признании договора дарения земельного участка с долей жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Катановой Н.Ф. и Александровой А.А. действительным и признании права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истица и Катанова Н.Ф. заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты> долями жилого дома, расположенные по указанному адресу; зарегистрировать указанный договор не удалось в связи со смертью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Ответчик Катанов А.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал, а также пояснил, что о договоре дарения спорного земельного участка с долей жилого дома знал, на указанное имущество не претендует.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Катанова Н.Ф. и Александрова А.А. заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенном на нем <данные изъяты> долей жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.10-15); указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре № №. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16); наследником к имуществу умершей являются её внуки – истица Александрова А.А. и ответчик Катанов А.В.
Вышеуказанный договор дарения в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон по договору – <данные изъяты> умерла.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса
попопо договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (часть 1).
В силу положений части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Судом установлено, что сделка между истцом и умершей <данные изъяты> совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариально, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение их условий и смысла убеждают суд в том, что <данные изъяты>. надлежащим образом выразила желание подарить принадлежащий ей земельный участок и долю жилого дома истице, которая выразила желание принять недвижимое имущество в дар.
В настоящем судебном заседании наследником умершего каких-либо возражений по существу заключенного договора дарения и заявленных требований не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.10,12,165,218,572,574 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Александровой А.А. удовлетворить.
Признать действительным договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долей размещённого на нём жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Катановой Н.ф. и Александровой А.А., удостоверенный нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области Герасимовым В.Ю..
Признать за Александровой А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долей размещённого на нём жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв