РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-1120
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Латышева В.И. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о снятии и постановке на кадастровый учет земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением о снятии и постановке на кадастровый учет земельного участка, ссылаясь на то, что решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка, расположенного при д.<адрес> с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок со внесением изменений в ГКН в отношении общего земельного участка с К№ ( в настоящее время К№), заявителю был выделен в собственность часть общего земельного участка площадью <данные изъяты>. в определенных судом границах. При обращении в ФГУ «Кадастровая палата» по М.О. об осуществлении кадастрового учета выделенного истцу земельного участка, заявитель получил отказ в связи с тем, что межевой план на выделенный земельный участок содержит недостатки по оформлению, а кроме того, не представлен межевой план по уточнению границ общего земельного участка с К№. Заявитель не согласен с данным отказом, просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» снять с кадастрового учета земельный участок с К№ и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из земельного участка площадью <данные изъяты>. в результате раздела образовались два участка площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., которые и подлежат кадастровому учету.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд полагает заявление удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного при д.<адрес>, истцу был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. в границах согласно заключения эксперта по варианту 3. Данным же решением суда право общей долевой собственности собственников земельного участка было прекращено со внесением изменений в сведения ГКН в отношении общего земельного участка площадью <данные изъяты>. с К№ ( в настоящее время участок имеет К№).
Согласно ст.11.2 п.п.1,2,6 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в п.4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В силу ст.11.4 п.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В соответствии со ст.24 п.п.1-3, 4,5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правила настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Учет изменения преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведения из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего ФЗ вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст.25 п.п.1,2 приведенного выше ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего ФЗ. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятия с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образования объекта недвижимости.
Суд полагает необходимым отметить, что раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, был произведен не в границах кадастрового плана участка № (в настоящее время К№), а по варианту 3 заключения эксперта, который был разработан по фактически сложившимся границам участка, поскольку границы кадастрового плана не совпадали с границами участка, имевшимися на момент вынесения решения Дмитровским горсудом ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд считает, что отказ ФГУ «Кадастровая палата» в снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью <данные изъяты> с К№ (кадастровый номер указывается на момент рассмотрения данного заявления) нельзя признать законным, заявителю решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. в границах, указанных решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и данный участок подлежит кадастровому учету в соответствии с приведенными выше нормами ЗК РФ и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11.2, 11.4 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№, расположенный по адресу: <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Латышеву В.И. на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
СУДЬЯ: