Дело № 2-1207 /2011 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 мая 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыгановой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузаковой С.А. к Рузакову В.Н. о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском о реальном разделе <адрес> и определении порядка пользования земельным участком при доме, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доли дома, ответчику принадлежит право собственности на 1/2 доли дома, порядок пользования домом сложился, ею к занимаемой части дома произведена пристройка.
Ответчик иск признал.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить. По условиям мирового соглашения каждой из сторон выделяется как жилые помещения, так и вспомогательные, соответствующие размеру доли в праве собственности для каждого. По обоюдному согласию сторонами демонтирована стена между помещениями № 3 и № 4, в результате чего изменяется размере указанных помещений. Порядок пользования земельным участком определяется с выделением в пользование каждому из сторон земельного участка площадью 300 кв.м. с границами отраженными в учетных карточках, учетные карточки являются частью мирового соглашения.
Суд полагает данное мировое соглашение утвердить, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Мировое соглашение, заключенное между Рузаковой С.А. и Рузаковым В.Н. утвердить.
Производится реальный раздел <адрес> с прекращением прав общей долевой собственности на дом.
Рузаковой С.А. собственность выделяется часть дома (на плане красный цвет ) – помещение № 1 лит А4; помещение № 2 – кухня лит А1; помещение № 3 – жилая комната лит А; сарай Г, баня Г1
Рузакову В.Н. выделяется в собственность часть дома (на плане зеленый цвет) литер А – помещение № 4 – жилая комната лит А; помещение № 5 – кухня лит А2, помещение № 6 – коридор лит А3, помещение № 7 – ванная комната лит А3; помещение № 8 – жилая комната лит А3.
По обоюдному согласию сторон демонтирована стена между помещениями № 3 и № 4 и установлена новая стена силами Рузаковой С.А на совместные средства. В результате установки новой стены помещение № 3 имеет следующие размеры 5,15 м х 4,27 м х 1.91 м х 3.60 м х 3.15 м; помещение № 4 имеет следующие размеры 3.60 м х 1.91 м х 2.19 м х 5.15 м х 3.31 м.
Новая стена имеет толщину 0.12 м, изготовлена из бруса размером 100 мм х 100 м со стороны Рузаковой С.А. обшита вагонкой, со стороны Рузакова В.Н. обшита гипсокартонном, между ними проложен утеплитель «урса».
Определяется порядок пользования земельным участком, в пользование Рузаковой С.А. выделяется земельный участок площадью 300 кв.м. с границами определенными на учетной карточке (окрашено красный цвет); в пользование Рузакова В.Н. выделяется земельный участок площадью 300 кв.м. с границами определенными на учетной карточке (окрашено зеленый цвет), учетные карточки являются частью мирового соглашения.
Рузаков В.Н. обязуется за свой счет демонтировать принадлежащий ему гараж лит Г4, в том числе и смотровую яму в гараже, в течение двух лет, убрать территорию под гаражом от мусора, образовавшуюся яму после демонтажа засыпать плодородной землей. Гараж расположен на земельном участке, выделенном в пользование Рузаковой С.А.
Рузаков В.Н. предоставляет Рузаковой С.А. во временное пользование на два года, пока не демонтирован гараж, земельный участок площадью 18,4 кв.м.
Рузаков В.Н. обязуется вынести свои вещи из сарая лит Г в течение одного года. Данный сарай выделяется в собственность Рузаковой С.А.
Рузаков В.Н. не препятствует Рузаковой С.А. доступу к стене бани лит Г1 и стене дома лит. А, которые выходят на его сторону, для проведения профилактических работ.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд
судья