РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-1137
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурухиной Е.Н. к ООО ИнСК «Дмитров-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым истица обязана осуществить финансирование строительства квартиры в размере <данные изъяты>., а ответчик обязан передать квартиру истице в срок до 2-го полугодия ДД.ММ.ГГГГ. Истица свои обязательства по перечислению денежной суммы на счет ответчика выполнила в полном объеме, ответчик до настоящего времени квартиру истице не передал. Поэтому истица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просит суд взыскать неустойку за нарушение исполнения обязательств по передаче истице квартиры в собственность в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>..
Представитель ответчика с иском согласился частично, признав нарушение ответчиком сроков передачи квартиры истице, просит суд применить к требованиям о взыскании неустойки положения ст.333 ГК РФ, в части взыскания судебных расходов иск не признал.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым ответчик обязуется принять от истицы денежные средства, данные денежные средства направить на строительство дома и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истице квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную на 5 этаже в доме по строительному адресу: <адрес> в срок до 2-го полугодия ДД.ММ.ГГГГ. Истица в соответствии с п.4.1 договора должна осуществить финансирование строительства объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из представленных истицей документов ею полностью выполнены обязательства по заключенному сторонами договору, что не отрицалось и представителем ответчика в судебном заседании. Целью истицы при заключении договора являлось получение ею в собственность квартиры исключительно для личных нужд, т.е. для проживания, поэтому возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
В силу п.2 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказания услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Согласно условий заключенного сторонами договора, ответчик обязан передать истице квартиру в срок до 2 –го полугодия ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не исполнены, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Поэтому суд считает, что ответчиком нарушены обязательства перед истицей по заключенному сторонами договору, в связи с чем имеются основания для применения к ответчику штрафных санкций в виде взыскания неустойки. Истицей предъявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с п.9.3 заключенного сторонами договора, предусматривающим, что в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства квартиры, установленного п.3.4 договора, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1\150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Учитывая данное обстоятельство, суд считает возможным удовлетворить данные требования истца и при расчете размера неустойки принять во внимание вышеназванное условие договора, а не требования ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Истица просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней), расчет неустойки приведен истицей на л.д.№, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он рассчитан в соответствии с условиями заключенного сторонами договора. Однако, суд полагает данные требования истицы удовлетворить частично, принимая во внимание следующее. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы неустойку в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение обязательств по передаче истице квартиры в собственность. В этом случае суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая все обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиком обязательств перед истицей по заключенному сторонами договору, невозможность пользоваться истицей оплаченной ею квартирой суд считает, что сумма неустойки в размере <данные изъяты>. соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Суд полагает удовлетворить требования истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., т.к. суд считает, что по вине ответчика допущена длительная просрочка в исполнении обязательств перед истицей по передачи ей квартиры в собственность в течение длительного времени, степень и характер нравственных страданий, полученных истицей от действий ответчика соответствует указанной выше сумме. Поскольку требования истицы суд находит подлежащими удовлетворению в указанном выше объеме суд полагает удовлетворить и требования истицы о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. с ответчика, учитывая следующее.
Истицей при подаче данного иска оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.333.36 п.2 п.п.4, п. 3 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений п.3 настоящей статьи освобождаются: истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей. При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в п.2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает <данные изъяты>. В случае, если цена иска превышает <данные изъяты>., указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска <данные изъяты> Таким образом, учитывая заявленные требования истицы о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>. размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче данного иска составляет <данные изъяты>. Истицей оплачена сумма госпошлины в размере <данные изъяты>. Сумма излишне уплаченная истицей при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> подлежит возврату ИФНС по г.Дмитрову, а оставшуюся сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы, поскольку требования истицы суд нашел обоснованными, применение ст.333 ГК РФ к размеру подлежащей взысканию неустойки в данном случае не может повлиять на размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика.
Требования истицы о взыскании в ее пользу расходов по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, учитывая, что истицей представлен только договор на оказание юридических услуг, однако доказательств оплаты данных услуг, подтвержденные платежными документами, истицей суду не представлено, а при таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения данных требований.
В соответствии со ст.13 п.6 Закона РФ «О защите право потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуально предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Требования истицы удовлетворены судом в размере <данные изъяты>., поэтому с ответчика надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты>. в доход государства за невыполнение требований истицы, которые были направлены истицей ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст.309,314, 333 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бурухиной Е.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй » в пользу Бурухиной Е.Н. неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>
В остальной части иска Бурухиной Е.Н. о взыскании неустойки и расходов по оплате помощи представителя отказать.
Обязать ИФНС по г.Дмитрову возвратить Бурухиной Е.Н. излишне уплаченную госпошлину ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.по чеку- ордеру.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» штраф в доход государства в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: