Дело № 2 – 1399/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Г.В. к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Габовское о признании права собственности на постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица Рыбакова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения Габовское о признании права собственности на постройку, просит суд признать за ней право собственности на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой пристройки литера «А1» площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки литера «а» площадью 8,5 кв.м., жилой пристройки литера «А2» площадью 32 кв.м., жилой пристройки литера «А3» площадью 22,1 кв.м, мансарды литера «А4», веранды литера «а1» площадью 21,9 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что пристройка возведена ею в 2004-2006 годах на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Изначально она приобрела право собственности на дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Произвести государственную регистрацию своего права на спорную пристройку истице не представляется возможным в связи с тем, что она возведена в нарушение требований действующего законодательства без соответствующих разрешений на строительство, принять пристройку в эксплуатацию отдел архитектуры и градостроительства отказался. Прав третьих лиц пристройка не нарушает.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района мнение по иску не выразил.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Габовское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствии, с иском согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Земельному участку присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
Жилой дом на земельном участке принадлежит истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Яхромской государственной нотариальной конторе за №.
В 2004-2006 годах истицей на принадлежащем ей земельном участке к указанному жилому дому без соответствующего разрешения на строительство в была возведена жилая пристройка, состоящая из: жилой пристройки литера «А1» площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки литера «а» площадью 8,5 кв.м., жилой пристройки литера «А2» площадью 32 кв.м., жилой пристройки литера «А3» площадью 22,1 кв.м, мансарды литера «А4», веранды литера «а1» площадью 21,9 кв.м.
В техническом паспорте, изготовленным Дмитровский филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № в с. <адрес>, учтенный за инвентарным номером №, в отношении спорной пристройки указано об отсутствии разрешения на ее строительство.
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района по заявлению Рыбаковой Г.В. о вводе в эксплуатацию реконструированного дома в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия документов, предусмотренных ст.55 ч.3 Градостроительного кодекса РФ (л.д.36).
С учетом указанных обстоятельств, в настоящее время истице произвести государственную регистрацию возведенной пристройки во внесудебном порядке не представляется возможным.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Возведение зданий, строений, сооружений должно производиться в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием (п. 2 ст. 40 ЗК РФ)
Самовольной постройкой в соответствии с действующим законодательством (п.1 ст. 222 ГК РФ) является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Таким образом, в настоящем судебном заседании нашел подтверждение факт строительства истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке жилой пристройки. Учитывая то обстоятельство, что соблюдено целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, самовольным строением не нарушены права и законные интересы третьих лиц, исковые требования Рыбаковой Г.В. о признании за ней права собственности на жилую пристройку к дому № в <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.218, 222, 263 ГК РФ ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Рыбаковой Г.В. право собственности на пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой пристройки литера «А1» площадью 23,9 кв.м., холодной пристройки литера «а» площадью 8,5 кв.м., жилой пристройки литера «А2» площадью 32 кв.м., жилой пристройки литера «А3» площадью 22,1 кв.м, мансарды литера «А4», веранды литера «а1» площадью 21,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья