Дело №2-103/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Лесные поляны-5» к Труш О.С. о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Лесные поляны-5» обратился в суд с иском к Труш О.С. о снятии в графической части земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Труш О.С., и аннулировании сведений о координатах характерных точек его границ в ГКН. Истец ссылается на то, что ответчица является собственником земельного участка № площадью 550 кв.м. <адрес> на основании постановления Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве коллективно-совместной собственности земельный участок площадью 3,06 га. В настоящее время истец желает поставить на кадастровый учет указанный земельный участок, произвел его межевание, однако, в постановке на кадастровый учет ему отказывают ввиду того, что границы его участка налагаются на границы земельного участка ответчицы. Истец считает, что межевание участка ответчицы произведено неправильно, поскольку фактическое местоположение земельного участка ответчицы не соответствует данным его кадастрового учета.
Ответчик Труш О.С. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежаще (л.д.112), мнение по иску не выразила.
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии (л.д.80).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу из районного фонда запаса земель был выделен земельный участок площадью 10,16 га в <данные изъяты>, в том числе в коллективно-совместную собственност земельный участок площадью 3,06 га, в собственность садоводов 7,10 га (л.д.71). Истцу ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Дмитровского района на основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.24). Участок площадью 3,06 га поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.25), границы участка в соответствии с действующим законодательством не определены.
Ответчик Труш О.С. является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.114). Участок ответчика отмежеван.
В ходе межевания границ земельного участка истца выяснилось, что его границы налагаются на границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка ответчицы. Истец считает, что межевание участка ответчицы произведено неправильно, поскольку фактическое местоположение земельного участка ответчицы не соответствует данным его кадастрового учета.
По делу была назначена судом и проведена экспертом ФИО землеустроительная экспертиза, заключение представлено в суд (л.д.90-109). Поскольку заключение эксперта ФИО не противоречит другим собранным по делу доказательствам, изготовлено в соответствии с требованиями закона, экспертом принимались во внимание все собранные по делу доказательства, учитывая, что истец с заключением эксперта согласен, суд полагает возможным положить заключение эксперта в основу своего решения. Согласно заключения эксперта в фактическом пользовании Труш О.С. находится земельный участок площадью 555,3 кв.м., что на 5,3 кв.м. превышает площадь ее участка по правоустанавливающим документам, превышение площади произошло за счет прихвата части земельного участка истца. Фактические границы земельного участка ответчицы не соответствуют границам кадастрового учета. В частности произошло наложение границ на части земельного участка истца на площади: земельный участок № – 26,0 кв.м., земельный участок № – 0,7 кв.м.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Труш О.С. в его границы вошла часть земельного участка истца.
Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.
Поскольку границы земельного участка Труш О.С. поставлены на кадастровый учет с нарушением законных прав истца как собственника земельного участка, суд полагает возможным снять с кадастрового учета в графической части земельный участок ответчицы площадью 550 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка в ГКН.
Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ст.ст.193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Снять с кадастрового учета в графической части земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Труш О.С., и аннулировать сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка в ГКН.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.
Судья