Дело №2-677/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского района к Тимохину Е.В. о прекращении права собственности, права аренды, обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дмитровского района обратилась в суд с иском к Тимохину Е.В., просит прекратить право ответчика на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес> с внесением соответствующей записи в ЕГРП, прекратить право аренды на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРП, прекратить право собственности на хозяйственное строение, расположенное на участке с внесением соответствующей записи в ЕГРП, обязать ответчика освободить указанный земельный участок (л.д.3-4, 27). Свои требования истец мотивирует тем, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику постановлением Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ в аренду, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на хозяйственное строение, расположенное на участке и ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Дмитровского района с заявлением о предоставлении участка ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Дмитровского района вынесла постановление о предоставлении ответчику участка в собственность за плату по 10-кратному размеру ставки земельного налога и ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка. И договор аренды и договор купли-продажи прошли государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ истец был признан потерпевшим по уголовному делу №, возбужденным в отношении неизвестного лица, получившего путем обмана возможность льготного приобретения спорного земельного участка стоимостью <данные изъяты>, воспользовавшегося данной возможностью и приобретшего указанный земельный участок, заплатив за него <данные изъяты>, в результате чего в бюджет Дмитровского района не поступила сумма <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика истцу поступило заявление о признании постановления о выделении земельного участка в собственность недействительным и расторжении договора купли-продажи земельного участка. 29.12.2010 года постановлением Администрации Дмитровского района постановление о выделении ответчику земельного участка в собственность было отменено, в этот же день между сторонами подписано соглашение к договору купли-продажи о его расторжении с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик на регистрацию данного соглашения в Управление Росреестра по московской области не является, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности Горева О.Ю. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Тимохин Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.39), мнение по иску не выразил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ Тимохину Е.В. был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес> <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5-6). На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды участка за №-д (л.д.7-9).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал свое право собственности на хозяйственное строение, расположенное на участке.
ДД.ММ.ГГГГ Тимохин Е.В. обратился в Администрацию Дмитровского района с заявлением о предоставлении участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Дмитровского района было вынесено постановление за № о предоставлении ответчику участка в собственность за плату по 10-кратному размеру ставки земельного налога (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.13-15).
В настоящее время в ЕГРП имеется запись о праве собственности Тимохина Е.В. на спорный земельный участок (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Дмитровского района была признана потерпевшим по уголовному делу №, возбужденному в отношении неизвестного лица, ДД.ММ.ГГГГ заключившего вышеуказанный договор аренды в отношении спорного земельного участка, представившего договор и декларацию об объекте недвижимого имущества, согласно которой на земельного участке якобы имеется объект недвижимости хозблок, представляющий собой нежилое одноэтажное строение площадью 26 кв.м., что не соответствовало действительности. УФРС произвело регистрацию указанного хозблока, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была сделана соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ неизвестное лицо на основании полученного обманом свидетельства о регистрации права на хозблок, якобы расположенный на арендуемом земельном участке, воспользовавшись своим правом на приобретение арендуемого земельного участка в собственность по 10-кратному размеру ставки земельного налога, заключило договор купли-продажи спорного земельного участка с Администрацией Дмитровского района по 10-кратному размеру ставки земельного налога, то есть в сумме <данные изъяты>. Таким образом, неизвестное лицо путем обмана получило возможность льготного приобретения спорного земельного участка стоимостью <данные изъяты>, воспользовавшегося данной возможностью и приобретшего указанный земельный участок, заплатив за него <данные изъяты>, в результате чего в бюджет Дмитровского района не поступила сумма <данные изъяты> (л.д.16-18).
ДД.ММ.ГГГГ от Тимохина Е.В. в адрес истца поступило заявление о признании постановления о выделении земельного участка в собственность недействительным и расторжении договора купли-продажи земельного участка (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Дмитровского района за № постановление Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении ответчику земельного участка в собственность было отменено (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение № к договору купли-продажи о его расторжении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В силу ст.450 ч.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Поскольку ответчик написал заявление в адрес истца, фактически отказавшись от прав на спорный земельный участок, стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка, данный договор надлежит считать расторгнутым, а право собственности ответчика на земельный участок, а также право аренды ответчика подлежат прекращению, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Поскольку права ответчика на спорный земельный участок прекращены, он подлежит освобождению ответчиком, согласно ст.301 ГК РФ, предусматривающей право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Также подлежит прекращению и право собственности ответчика в отношении хозблока с внесением соответствующих изменений в ЕГРП, поскольку, как усматривается из вышеуказанного постановления старшего следователя СУ при УВД по Дмитровскому муниципальному району, данная постройка на земельном участке фактически отсутствовала.
С учетом изложенного суд полагает иск удовлетворить, обязать ответчика освободить спорный земельный участок, прекратить его право собственности и право аренды на спорный земельный участок, а также прекратить его право собственности на хозяйственное строение, расположенное на указанном земельном участке, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП
Руководствуясь ст.ст.301, 450 ГК РФ, ст.ст. 193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Обязать Тимохина Е.В. освободить земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>.
Прекратить право собственности Тимохина Е.В. на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Прекратить право аренды Тимохина Е.В. на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Прекратить право собственности Тимохина Е.В. на хозяйственное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым №, расположенном в <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: