Дело №2-680/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского района к Демину Я.С. о прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРП, истребовании участка из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дмитровского района обратилась в суд с иском к Демину Я.С. о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, внесении изменений в ЕГРП, истребовании участка из чужого незаконного владения ответчика (л.д.3-4,44). Свои требования истец мотивирует тем, что спорный земельный участок незаконно выбыл из собственности муниципального образования Дмитровский район в результате преступных действий ФИО, изготовившего подложные свидетельство и кадастровый паспорт на спорный земельный участок на имя Соболевой З.Н., что установлено приговором Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. По подложным документам ФИО оформил договор купли-продажи спорного земельного участка от имени Соболевой З.Н. в пользу Кузнецова О.П. В свою очередь Кузнецов О.П. продал земельный участок ответчику Демину Я.С.
Представитель истца по доверенности Горева О.Ю. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Демин Я.С. иск не признал, пояснил суду, что является добросовестным приобретателем, приобрел земельный участок по возмездной сделке, его право зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Позиция ответчика изложена в письменном отзыве на иск (л.д.41-42).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.
Третьи лица Соболева З.Н. и Кузнецов О.П. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежаще, мнение по иску не выразили.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что приговором Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был осужден ФИО за совершение преступлений, предусмотренных ст.159 ч.4, ст.174-1 ч.2, ст.159 ч.4, ст.159 ч.4, ст.159 ч.4, ст.159 ч.4, ст.159 ч.4 УК РФ (л.д.15-35). Приговором суда установлено, что ФИО в октябре 2007 года, имея умысел на приобретение права на чужое имущество путем обмана, с целью формирования землеустроительного дела на земельный участок представил в <данные изъяты> нотариально удостоверенную копию подложного свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Соболевой З.Н. решением администрации Белорастовского сельского округа Дмитровского района предоставлен в собственность земельный участок для ИЖС площадью 0,1 га, расположенный <адрес>, а также подложную архивную выписку под № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Белорастовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Соболевой З.Н. земельного участка площадью 0,10 га, расположенного <адрес>, ксерокопия паспорта Соболевой З.Н., подложные заявление о выполнении межевания и производства кадастрового учета земельного участка, задание не межевание, акт сдачи межевых знаков, подписанные неустановленным лицом от имени Соболевой З.Н., план-схему земельного участка, справку администрации г.п.Икша, акт согласования границ земельного участка. На основании указанных подложных документов сотрудниками <данные изъяты> было сформировано землеустроительное дело и определено местоположение участка, который расположен по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Икша, д.Тефаново, уч.3. Землеустроительное дело было направлено в УФАКОН Роснедвижимость, где участку был присвоен кадастровый №. Соболева З.Н. не была осведомлена о преступных действиях ФИО Впоследствии ФИО оформил договор купли-продажи спорного земельного участка площадью 1014 кв.м. кадастровым №, по которому Соболева З.Н. продала, а Кузнецов О.П. купил земельный участок за <данные изъяты>. Право собственности Кузнецова О.П. было зарегистрировано в установленном законом порядке. Приговор суда вступил в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов О.П. продал спорный земельный участок ответчику Демину Я.С., заключив с ним договор купли-продажи земельного участка (л.д.12-13). Право собственности Демина Я.С. на спорный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).
В силу ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.
С учетом изложенного, поскольку спорный земельный участок в собственность Соболевой З.Н., либо Кузнецова О.П. Администрацией Дмитровского района не выделялся, суд полагает, что земельный участок выбыл из муниципальной собственности неправомерно. Доводы ответчика о том, что истец не предпринял никаких мер по истребованию участка у Кузнецова О.П. и предотвращению возможности дальнейшего его отчуждения, что по мнению ответчика свидетельствует о том, что истец фактически дал свое согласие на отчуждение участка, не состоятельны.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Так как спорный земельный участок был приобретен ответчиком возмездно у Кузнецова О.П., который не имел законного права на его отчуждение, поскольку земельный участок выбыл из законного владения муниципального образования Дмитровский район помимо воли органа местного самоуправления, о чем Демину Я.С. не было известно, суд полагает, что истец вправе истребовать земельный участок у ответчика Демина Я.С. по основаниям, указанным в ст.302 ГК РФ.
Поскольку право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло незаконно, оно подлежит прекращению с внесением соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок к ним.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Согласно ст.200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку приговор суда в отношении ФИО был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, истцу о нарушении своего права стало известно не ранее указанной даты, договор купли-продажи участка в пользу ответчика был заключен ДД.ММ.ГГГГ, иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности нельзя считать пропущенным.
Руководствуясь ст.ст.301-304 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Истребовать земельный участок площадью 1014 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, из незаконного владения Демина Я.С..
Прекратить право собственности Демина Я.С. на земельный участок площадью 1014 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок к ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: