Дело №2-499/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Потаповой И.Э.Ионовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречко О.Я. к Администрации Дмитровского района об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка из ГКН,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гречко О.Я. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района об аннулировании записи о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м., расположенного <адрес>, из ГКН, ссылаясь на то, что он является собственником двух земельных участков – площадью 1300 кв.м., выделенного ему в результате раздела общего земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного <адрес>, и земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного также <адрес> и прилегающего к участку, площадью 1300 кв.м. Участок площадью 380 кв.м. выделен истцу в собственность Распоряжением Администрации Каменского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ. При попытке поставить участки на кадастровый учет с указанием границ выяснилось, что их границы налагаются на границы спорного участка. Истец считает, что участок ответчика неверно отмежеван.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пугачева Н.П. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского района по доверенности Неклюдова Ю.А. иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены. Представитель ответчика пояснила суду, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, был отмежеван и поставлен на кадастровый учет по инициативе Администрации Дмитровского района, наложение границ земельных участков действительно имеется.
Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил, просит рассматривать дело в его отсутствии.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Гречко О.Я. является собственником двух земельных участков – площадью 1300 кв.м., который был выделен ему определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в результате раздела общего земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного <адрес> (л.д.12), и земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного также <адрес> и прилегающего к участку, площадью 1300 кв.м. Участок площадью 380 кв.м. выделен истцу в собственность Распоряжением Администрации Каменского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), его право прошло государственную регистрацию (л.д.9). Участок площадью 380 кв.м. отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.67-77).
По инициативе истца было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка площадью 1300 кв.м., в ходе которого выяснилось, что имеется наложение его границ на границы земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м. (л.д.28-66). Данное обстоятельство подтверждается справкой КУМИ Дмитровского муниципального района (л.д.66), а также решением ФГУ «Кадастрвоая палата» по Московской области (л.д.28), из которых усматривается, что истцу было отказано в согласовании границ земельного участка и в постановке участка на государственный кадастровый учет из-за пересечения его границ с границей земельного участка с кадастровым №.
Земельный участок с кадастровым № площадью 63500 кв.м. является муниципальной собственностью, был отмежеван и поставлен на кадастровый учет по инициативе Администрации Дмитровского района.
Истец просит снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым № площадью 63500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет неправомерно, поскольку земельный участок с данными границами в собственности ответчика, как объект права, не находится, так как частично является собственностью истца. Ответчик факт наложения границ принадлежащего ему земельного участка на границы земельного участка истца не отрицает, иск признал.
Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.
Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым № площадью 63500 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ответчиком незаконно, его границы установлены с нарушением законных прав истца, учитывая также признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и аннулировать в ГКН запись о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м., расположенного <адрес>
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости запись о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью 63500 кв.м., расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок.
Судья