ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ №2-1572
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной Н.П. к Зорину В.М., ФГУ «Кадастровая палата « по Московской области об исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском об исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве пожизненного наследуемого владения с К№, ссылаясь на то, что при определении координат участка ответчика были допущены ошибки в результате чего истица не имеет возможности осуществить кадастровый учете земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, поэтому истица обратилась с данным иском в суд.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще, своих возражений по иску в суд не представили.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Ответчику принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с К№, расположенный по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время истица выразила намерение осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, однако произвести данные действия не может из-за наличия ошибок при определении границ земельного участка ответчика, в результате чего происходит наложение границ земельных участков, хотя спора по фактическим границам земельных участков у сторон не имеется. Наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с К№ подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д.№), что препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка истицы с К№
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом вышеизложенного, суд находит права истицы нарушенными.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 10 -21 ч.2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Согласно п.1 ст.7 приведенного выше ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства ); 2. кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3. описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4. описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5. кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ; 6. площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В силу ст.38 ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).
Судом установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости – земельного участка с К№, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствует фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным обязать ФГУ «Кадастровая палата» по М.О. исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего ответчику.
Суд полагает необходимым отметить, что исключение указанных сведений из состава ГКН не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, а фактически приобретает статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего Зорину В.М., расположенного по адресу: <адрес>
Меры по обеспечению иска, принятые определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Зорину В.М. отменить по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский горсуд в течение 7 дней.
СУДЬЯ: