Дело № 2- 1325 / 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Н.Г. к СНТ «<данные изъяты>», Ковалеву Ю.Н. о признании незаконным решение общего собрания, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и исключении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части изъятия у него участков № и № и передачи их Ковалеву Ю.Н., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он случайно узнал о том, что состоялось общее собрание членов СНТ «<данные изъяты>» на котором было принято решение о передаче его земельный участков Ковалеву Ю.Н.. На собрании он не присутствовал, о дне его проведения оповещен не был, тем самым считает, что были нарушены его права, как члена СНТ.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, дополнив требованиями к Ковалеву Ю.Н. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки № и № и исключении из ЕГРП (л.д.98).

Ответчик - представитель СНТ «<данные изъяты>» исковые требования не признал, представив письменный отзыв (л.д.44-46)

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество расположено на территории бывшего Орудьевского сельского округа (ныне г\п Дмитров) <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СНТ «<данные изъяты>» истцу были выделены два земельных участка № и № (11,58 соток) и было рекомендовано общему собранию принять его в члены СНТ (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ, Осипов Н.Г. был принят в члены СНТ «<данные изъяты>» что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ (л.д. 66-68).

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «<данные изъяты>» своим решением утвердили обмен земельными участками между Осиповым Н.Г. и ФИО2, после чего у Осипова Н.Г. участки стали под № и №.

Как пояснил в судебном заседании представитель СНТ «<данные изъяты>» истцу были выделены пустующие земельные участки, которые ранее являлись землями общего пользования и были предусмотрены для детской площадки (уч. № ) и спортплощадку (уч. №). Истец в судебном заседании пояснил, что им были уплачены денежные средства по <данные изъяты> за каждый участок, путем передачи денежных средств через ФИО1 что не отрицает председатель СНТ.

В соответствии с положениями части 1 статьи 20 Федерального закона от 15апреля1998года №66-ФЗ « о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ЗАКОН) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления; общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Устав СНТ «<данные изъяты>» утверждён общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Устава СНТ «<данные изъяты>» товарищество действует на основании настоящего устава.

Согласно п.11.1 органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление, председатель правления.

Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрания членов товарищества проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии товарищества, а также по предложению органа самоуправления или не менее 1\3 членов товарищества (п.11.3 Устава).

Уведомление членов садоводческого товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством объявления на информационных щитах, расположенных на территории товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должно быть указано содержание вносимых на обсуждение вопросов.

В дело представлен оспариваемый протокол общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ одним из вопросов которого рассматривался вопрос о брошенных участках и злостных должниках, в частности решением указанного собрания было постановлено « передать участок Ковалеву Ю.Н. в собственность», поскольку после передачи участков № и № Осипову Н.Г. прошло четыре года, в том числе три года, по закону для их освоения, участки были заросшими так и остались…» (л.д.61-62).

В последствии ДД.ММ.ГГГГ на спорные земельные участки № № решением Дмитровского городского суда было признано право собственности за Ковалевым Ю.Н. (л.д. 73-74), который зарегистрировал их в органах государственной регистрации права (л.д. 92-93).

Истец оспаривает указанное собрание, ссылаясь на то, что он не был уведомлен в проведении указанного собрания, где решался вопрос непосредственно касающийся его земельных участков.

В дело не представлены какие либо доказательства о назначении проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, как и не представлены доказательства о надлежащем уведомлении, истца о проведении указанного собрания как предусмотрено уставом.

Кроме того, из представленного списка, присутствующих членов СНТ на оспариваемом собрании, не указан порядок голосования, т.е. нельзя определить количество голосов, проголосовавших «за» принятое решение (л.д. 63).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 по существу организации и проведения собрания пояснить не смогли, поскольку сами на собрании не присутствовали, что также подтверждается представленным в дело списком, поэтому не могут повлиять на принимаемое судом решение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с учетом нарушения процедуры созыва, и уведомления, исковые требования истца о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, подлежат удовлетворению, поскольку были нарушены права истца на участие в общем собрании, тем более касающиеся его вопроса..

Требования истца в части признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки № и № площадью по 600 кв.м. каждый на Ковалева Ю.Н. суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ включает в себя право владения, пользования и распоряжения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и считается возникшим с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Избрание способов защиты нарушенного права должно соответствовать статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем в перечне предусмотренных в ней способов признание недействительной государственной регистрации права собственности не предусмотрено.

Таким образом, учитывая, что основанием регистрации права Ковалева Ю.Н. послужило решение Дмитровского горсуда, которое ни кем не отменено, вступило в законную силу, то истцу надлежало избрать иной способ защиты своего нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 15апреля1998года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст. 8, 12 ГК РФ ст.ст.56,57 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова Н.Г. к СНТ «<данные изъяты>», Ковалеву Ю.Н. о признании незаконным решение общего собрания, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и исключении сведений из ЕГРП - удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части изъятия и передачи его Ковалеву Ю.Н. –незаконным.

Исковые требования Осипова Н.Г. к СНТ «<данные изъяты>», Ковалеву ФИО14 о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки № и №, зарегистрированные на имя Ковалева Ю.Н. и исключении сведений из ЕГРП–оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.

Судья