Дело №2-1389/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., с участием адвоката Васенковой Е.И., прокурора Радюк М.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой Т.М., Горбуновой Е.Д., Горбунова Д.Я., Кулагиной Г.Д. к Фадеевой Т.Ф. о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, выселении, УСТАНОВИЛ: Истцы Глазова Т.М., Горбунова Е.Д., Горбунов Д.Я., Кулагина Г.Д. обратились в суд с иском к Фадеевой Т.Ф. о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6, 33-34). Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками спорного дома. Дом реально разделен, ответчица проживает в части дома, которая является собственностью Горбуновой Е.Д., Горбунова Д.Я., Кулагиной Г.Д. Ответчица была вселена в дом прежним собственником ФИО как супруга ее сына ФИО1, который умер в 1977 году, членом их семей не является, общего хозяйства с ними не ведет. В настоящее время истцы желают перестроить дом, снести существующую пристройку и построить большую по размерам, произвести в доме капитальный ремонт, однако, ответчица не пускает истцов в их дом. Ответчица освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается. Истцы просят удовлетворить их требования по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. Ответчица Фадеева Т.Ф. иск не признала, пояснила суду, что проживает в спорном доме с 1963 года, была вселена прежним собственником дома ФИО в качестве члена семьи в связи со вступлением в брак с ее сыном ФИО1 После смерти мужа в 1977 году она продолжает проживать в доме. Иного жилого помещения для проживания она не имеет, спорный дом является ее единственным местом жительства. Ответчица производит оплату предоставляемых услуг по газо-, электроснабжению. Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в их отсутствии, мнение по иску не выразил. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что изначально спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Фадеева Т.Ф. была вселена в дом в качестве члена семьи собственника в связи с вступлением в брак с ее сыном ФИО1 С тех пор ответчица зарегистрирована в спорном доме по месту жительства и проживает в нем (л.д.27-28). Ответчица производит оплату предоставляемых услуг по газо-, электроснабжению, что не отрицается истцами. Кроме ответчицы в доме никто не зарегистрирован и не проживает. После смерти ФИО право собственности на дом в порядке наследования по завещанию перешло в равных долях к истице Глазовой Т.М. и Горбуновой Н.М. (л.д.41). Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение сторон, которым между Глазовой Т.М. и Горбуновой Н.М. был произведен реальный раздел спорного дома (л.д.10). После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть дома перешло в порядке наследования в равных долях к истцам Горбуновой Е.Д., Горбунову Д.Я., Кулагиной Г.Д. (л.д.42). В 2010 году Фадеева Т.Ф. предъявила судебный иск, в котором претендовала на долю спорного дома в порядке наследования, однако решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Фадеевой Т.Ф. было отказано (л.д.14-16). В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Истцы просят прекратить право ответчицы пользоваться жилой площадью, прекратить ее правовую регистрацию в спорном доме и выселить ее из жилого помещения. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В обоснование своих требований истцы ссылаются на п.4 ст.31 ЖК РФ, который предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Требования истцов со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ как на основание своих требований неправомерны, поскольку данная норма применима к бывшим членам семьи собственника, прекратившим семейные отношения, каковым ответчица по отношению к истцам не является. К такому выводу суд приходит с учетом положений ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Ответчица в родстве с истцами не состоит, истцами в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялась, была вселена в жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи прежним собственником ФИО Истцы, принимая наследство в виде спорного дома, приобрели его с обременением правами ответчицы на проживание в данном жилом помещении. Кроме того, в совокупности собранных по делу доказательств установлено, что ответчица проживает в спорном доме длительное время (с 1963 года) на законных основаниях на безвозмездной основе, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, иного жилого помещения для проживания не имеет, в связи с чем отсутствуют основания для о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации и выселении из спорного жилого помещения. Доводы истцов о том, что у ответчика имелся в собственности жилой дом с земельным участком <адрес>, которые она продала ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), а также в настоящее время у нее имеется земельный участок, который она также может продать и на вырученные деньги приобрести себе жилое помещение для проживания, не имеют процессуального значения для разрешения заявленного спора. С учетом изложенного, суд полагает отказать истцам в удовлетворении их требований к Фадеевой Т.Ф. о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, выселении по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст.30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Глазовой Т.М., Горбуновой Е.Д., Горбунова Д.Я., Кулагиной Г.Д. к Фадеевой Т.Ф. о прекращении права пользования жилой площадью, прекращении правовой регистрации, выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в 10-дневный срок. Судья: