Дело №2-1488/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мониной Л.А. к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского района о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю в части категории земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Монина Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского района о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю в части категории земельного участка, указав в качестве категории земельного участка – земли населенных пунктов. При этом истица ссылается на то, что по договору купли-продажи приобрела земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Однако в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на основании договора купли-продажи, ошибочно указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Указанное обстоятельство препятствует истице в оформлении права собственности на приобретенный ею земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района иск не признал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО ДД.ММ.ГГГГ, в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. <адрес> (л.д.7). Согласно записи в договоре участок расположен на землях населенных пунктов. Истицей представлено в суд свидетельство на право собственности на землю в отношении спорного земельного участка на имя ФИО, где указана категория земель – земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы Райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении спорного земельного участка, где в качестве категории земельного участка указано - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.9,10).

Истица просит внести изменения в свидетельство на право собственности на землю в части категории земельного участка, указав в качестве категории земельного участка – земли населенных пунктов.

В соответствии со ст.8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется только органами исполнительной власти субъекта РФ и местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленным настоящим Кодексом и законодательством РФ о градостроительной деятельности. В силу п.1 ст.2 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Истицей ходатайство о переводе земель из одной категории земель в другую в орган местного самоуправления не подавалось. Из ответа Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мониной Л.А. усматривается, что ею было подано заявление в Администрацию Дмитровского района о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю, в удовлетворении которого ей обоснованно было отказано, поскольку у Администрации Дмитровского района отсутствуют полномочия на внесение каких-либо изменений в документы, выданные Райкомземом (л.д.15).

Таким образом, истицей не соблюден установленный в законе порядок перевода земель из одной категории в другую, при этом возможность перевода земельного участка в другую категорию у истицы не утрачена.

Ответчиком Администрацией Дмитровского района заявлено о пропуске истицей срока исковой давности. Суд полагает применить срок исковой давности, пропущенный истицей при подаче иска в суд, так как свидетельство на право собственности на земельный участок было получено истицей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истица знала о содержащихся в нем записях, в том числе и о категории земельного участка. Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное выше, суд полагает в удовлетворении иска Мониной Л.А. к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского района о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю в части категории земельного участка отказать.

Кроме того, отказывая в иске, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что истица ранее уже обращалась в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании частично недействительными свидетельства о праве собственности на землю и договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, где фактически ставила вопрос об изменении категории земельного участка. В иске ей было отказано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.8, 64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мониной Л.А. к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Дмитровского района о внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю в части категории земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.

Судья