Дело №2-1505/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Л.М. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрела от матери ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного на данном участке; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1; право собственности на земельный участок истица оформила в установленном законом порядке, а право собственности на долю дома не успела оформить; при обращении в регистрационную палату ей отказали в регистрации, так как необходимо присутствие двух сторон – дарителя и одаряемого; домом истица пользуется, несёт расходы по его содержанию. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, а также пояснила, что после смерти ФИО1 они производили строительные работы, пристроили веранду, разрешение на строительство не получали. Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором при принятии решения полагался на усмотрение суда. Третье лицо – Файзулаева Т.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражала. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Демидова Л.М. заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нем <данные изъяты> долей жилого дома, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. (л.д.5-6); указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №; ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истицей (л.д.11). Вышеуказанный договор дарения в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон по договору – ФИО1 умерла. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса попопо договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (часть 1). В силу положений части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Судом установлено, что сделка между истцом и умершей ФИО1 совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариально, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение их условий и смысла убеждают суд в том, что ФИО1 надлежащим образом выразила желание подарить принадлежащий ей земельный участок и долю жилого дома истице, которая выразила желание принять недвижимое имущество в дар. Истица часть имущества оформила в установленном законом порядке, часть приняла фактически. В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных в суд доказательств следует, что истица самовольно произвела строительство холодный пристроек к дому, в результате чего площадь и состав помещений изменились, при этом судом не установлено, что сохранение помещений в таком состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, с учётом наличия у истицы технического паспорта на жилой дом, заявленное требование подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.10,12,165,218,222,572,574 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Демидовой Л.М. удовлетворить. Признать за Демидовой Л.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв