Дело 2-1504/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбак Н.Г. к Шабат Ю.И., Шабат Та.Ю., Шабат Т.Ю,, Шабат Д.Ю. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что она приобрела данную квартиру по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был удостоверен нотариально, однако не зарегистрирован в установленном порядке; в настоящее время регистрация перехода права собственности во внесудебном порядке не представляется возможной.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Шабат Ю.И., Шабат Та.Ю., Шабат Т.Ю., Шабат Д.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, письменных возражений в суд не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбак Н.Г. с одной стороны и Шабат Ю.И., Шабат Та.Ю., Шабат Т.Ю. Шабат Д.Ю. с другой стороны заключен договор мены №д-№ согласно которому Рыбак Н.Г. произвела обмен принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, на принадлежащую ответчикам Ю.И, Та.Ю., Т.Ю., Д.Ю. <адрес>. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Первой Ивано-Франковской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрирован в реестре за №, но не прошел государственную регистрацию. После произведенного обмена истица пользуется квартирой по адресу: <адрес> как своей собственностью, оплачивает квартплату, проживает в квартире, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 16.09.1993 года.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купли-продажи (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, которая она обязуется продать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, истец владеет данной квартирой более пятнадцати лет открыто и добросовестно, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.12,218, 551 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыбак Н.Г. удовлетворить.

Признать за Рыбак Н.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв