Дело №2-1515/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкова Е.В. к Серковой Т.В., Мурашовой Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ФИО2 к нему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1. В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что он приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был удостоверен нотариусом; переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке при жизни продавца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик Серкова Т.В. исковые требования признала в полном объеме. Ответчик Мурашова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, письменных возражений в суд не представила. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и Серковой Т.В., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Серкова Е.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данному договору ФИО2 продала Серкову Е.В. принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> ФИО1, но не прошел государственную регистрацию в уполномоченном органе, несмотря на то, что ФИО2 было подписано заявление о регистрации перехода права на недвижимое имущество, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО1, реестровая запись №, в котором она просит зарегистрировать переход право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к Серкову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры истец пользуется квартирой как своей собственностью, оплачивает квартплату, проживает в квартире. Из ответа нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО3 следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось (л.д17). Единственным наследником по закону к имуществу ФИО2 является Мурашова Н.В., которая свои возражения по заявленным требованиям не представила, договор купли-продажи не оспорила. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1); в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3). В соответствии со статьёй 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Судом установлено, что сделка совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариально, позволяет выявить действительную волю сторон, буквальное значение её условий и смысла убеждают суд в том, что ФИО2 надлежащим образом выразила желание продать принадлежащую ей квартиру истцу, который выразил желание её купить, расчёты между сторонами произведены. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.10,12,165,218,431,549-556 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Серкова Е.В. удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ФИО2 к Серкову Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв