Дело № 2-1987/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Дмитров Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Т.И. и Терещенко В.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Истцы Потапова Т.И. и Терещенко В.А. обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что решением исполнительного комитета Дмитровского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № Яхромскому горсовету был предоставлен земельный участок под коллективное садоводство. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Яхромская городская администрация передала указанный участок площадью 26,14 га садоводческому кооперативу «<данные изъяты>» в <адрес>, но регистрация была произведена садоводческого кооператива «<данные изъяты>», в настоящее время СНТ «<данные изъяты>». Истцы являются членами СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, им были выделены спорные земельные участки – Потаповой Т.И. участок № площадью 1000 кв.м., Терещенко В.А. участок № площадью 1000 кв.м., которыми они пользуются, обрабатывают по настоящее время. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные земельные участки. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали полностью. Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассматривать дела в его отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 43). Третье лицо – председатель СНТ «<данные изъяты>» – представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных истцами требований не возражает. Представитель третьего лица Администрации г.п. Яхрома в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, мнение по иску не выразил. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы являются членами СНТ «<данные изъяты>», в связи с чем им в ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки: Потаповой Т.И. участок № площадью 1000 кв.м., Терещенко В.А. участок № площадью 1000 кв.м. Решением исполкома Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № из земель совхоза «<данные изъяты>» были предоставлены Яхромскому горсовету земельные участки в постоянное пользование под коллективное садоводство общей площадью 52,0 га, расположенные в районе деревень <данные изъяты> и <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации г. Яхромы № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 26,14 га в <адрес> был передан для коллективного садоводства вновь созданному садоводческому кооперативу «<данные изъяты>» (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района № был зарегистрирован садоводческий кооператив «<данные изъяты>». В указанном постановлении имеется ссылка на то, что оно выносится на основании решения исполкома Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым был предоставлен земельный участок под коллективное садоводство Яхромскому горсовету, который создал садоводческий кооператив «<данные изъяты>» вместо кооператива «<данные изъяты>». Постановлением Главы администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ за № были утверждены границы земельного участка, общей площадью 26,14 га, предоставленного Администрации г. Яхромы для коллективного садоводства в <адрес> решением исполкома Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. На земельный массив садоводческого кооператива «<данные изъяты>» изготовлен разбивочный чертеж, согласованный с начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района в ДД.ММ.ГГГГ. Садоводческому кооперативу «<данные изъяты>» после регистрации ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица №. В последующем садоводческий кооператив «<данные изъяты>» был реорганизован в СНТ «<данные изъяты>». Согласно справки Администрации городского поселения Яхрома садовые участки членов СНТ «<данные изъяты>» находятся в границах общего выделенного массива 26.14 га по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, место расположения: Московская <данные изъяты>, номера домов присваиваются в соответствии с номерами участков и соответствуют генплану товарищества. Садоводческий кооператив «<данные изъяты>» не был зарегистрирован и не значится в реестре садоводческих товарищества г.п. Яхрома, вблизи <адрес> находится только одно СНТ «<данные изъяты>», что усматривается из ходатайства Администрации г.п. Яхрома, адресованного в Арбитражный суд Московской области. Поскольку земельный участок в установленном законом порядке изначально был выделен исполкомом Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области на праве постоянного пользования Яхромскому горсовету, при котором впоследствии создан садоводческий кооператив «<данные изъяты>», что усматривается из постановления Главы администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает установленным, что спорный земельный участок на момент выделения истцам земельных участков, находился у СНТ «<данные изъяты>» на праве постоянного пользования. Принимая во внимание, что истцы являются членами СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит право пользования выделенными им земельными участками на том же праве, что и СНТ «<данные изъяты>». Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 2.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года № 137-ФЗ, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя». Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование. Отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется государственным актом. Граждане, вступающие в члены садового товарищества, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом товарищества порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество. Поскольку у члена садового товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной товариществу земли, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, у него возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. В соответствии со ст. 21 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся такие вопросы как принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения. Таким образом, учитывая, что земельный участок относится к категории садоводства, истцы являются членами садоводческого товарищества, решением общего собрания за ними закреплены испрашиваемые участки, которым она постоянно пользуется, границы участка определены и согласованы, суд полагает признать за истцами право собственности на испрашиваемые земельные участки. Таким образом, истцам как членам СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, владеющим участками на праве постоянного пользования, принадлежит право приобрести их в собственность бесплатно. Доводы ответчика о том, что истцам надлежит отказать в иске, поскольку земельные участки истцов были предоставлены позже ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан» не состоятельны, поскольку выделение земельного участка для организации СНТ осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ. Спорные земельные участки не поставлены на кадастровый учет, однако прошли межевание, где имеется описание их границ, границы согласованы со смежными землепользователями, не выходит за границы общего массива земель СНТ «<данные изъяты>». На основании изложенного выше суд полагает иск удовлетворить и признать за истцами право собственности на спорные земельные участки, расположенные в СНТ «<данные изъяты>» в районе <адрес>. Руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Потаповой Т.И. и Терещенко В.А. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить. Признать за Потаповой Т.И. право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. Признать за Терещенко В.А. право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд. Судья: