Дело № 2-1879/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой А.К. к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пивоварова А.К. обратилась в суд с требованиями о признании за ней право собственности на земельный участок № площадью 300 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>, ссылаясь на то, что ей был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м., однако она на протяжении всего времени пользовалась участком №, фактическая площадь которого при межевании составила 500 кв.м. В связи с тем, что при межевании земельного участка № выяснилось, что он расположен за границами СНТ на землях лесного фонда, правление СНТ предоставило истице возможность оформить в собственность дополнительный земельный участок № площадью 300 кв.м. через суд бесплатно.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «<данные изъяты>» – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных Пивоваровой А.К. требований.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского муниципального района – просил рассматривать дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные требования Пивоваровой А.К. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В настоящем судебном заседании судом установлено, что постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ истице, как члену садоводческого товарищества предоставлен в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> для садоводства, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 13). В членском книжке истицы также указано, что в ее пользовании находится участок №.

Однако вместо участка № истица с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась участком №, фактическая площадь которого при межевании составила 500 кв.м. Также при межевании участка № выяснилось, что он расположен за территорией СНТ на землях лесного фонда.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы земельного участка № площадью 800 кв.м. согласно генерального плана СНТ.

Как следует из отзыва СНТ «<данные изъяты>» поскольку истица пользовалась земельным участком № площадью 500 кв.м. вместо предоставленного ей в собственность участка № площадью 800 кв.м., было принято решение о возможности предоставить истице дополнительный участок № площадью 300 кв.м., расположенный в границах СНТ, через суд бесплатно. Задолженности по оплате членских и целевых взносов у истицы не имеется.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с новой редакцией п. 4 ст. 28 закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «...в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.

Отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверяется государственным актом.

В соответствии со ст. 21 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся такие вопросы как принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.

На основании изложенного и представленных документов, судом установлено, что к ведению садоводческого товарищества относится распределение земельных участков, расположенных в границах СНТ, между членами СНТ, что должно быть подтверждено правоустанавливающим документом. Истица реализовала свое право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка № площадью 800 кв.м., что подтверждается постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 13), решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

Вместе с тем, суд также принимает во внимание, что после того как было установлено, что истица пользовалась земельным участком № площадью 800 кв.м. из которых площадь размером 500 кв.м. не являлись собственностью СНТ, то оставшийся земельный участок площадью 300 кв.м., на который претендует истица, не соответствует генплану садоводческого товарищества, представленная в дело выкопировка, ни кем не утверждена, мало того, на фрагменте выкопировки из генплана указан испрашиваемый земельный участок другой конфигурации (л.д.56).

Что касается строения, расположенного на указанном земельном участке площадью 300 кв.м., о чем сообщила суду представитель истца, то истица вправе после утверждения генплана СНТ, разрешить вопрос о праве в ином порядке.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания за Пивоваровой А.К. права собственности на земельный участок № площадью 300 кв.м., а следовательно ее требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 15, 20, 64 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивоваровой А.К. к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок № площадью 300 кв.м. в СНТ «<данные изъяты> <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок.

Судья: