Дело № 2- 2207 / 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гвоздарева Н.В. о признании незаконным отказа ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области во внесении сведений в ГКН и обязании осуществить кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

Гвоздарев Н.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений и обязании внести сведения о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты>. при доме № в <адрес> области мотивируя тем, что заинтересованным лицом было неправильно истолковано содержание ст. 38 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости».

Заявитель и его представитель в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, представитель устно уведомила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – ФГУ «Кадастровая палата» по в судебном заседании считает доводы жалобы не обоснованными, полагает выданный отказ в осуществлении кадастрового учета законным в соответствии со ст. 27 ч.2 п.2 Закона.

Суд, выслушав заинтересованное лицо, исследовав представленные материалы дела, находит заявление Гвоздарева Н.В. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ РФ N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета согласно ст. 27 ФЗ РФ N 221-ФЗ будет являться то обстоятельство, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, согласно решения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Гвоздареву Н.В. принадлежит 1\2 доля жилого дома № в <адрес> при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем было подано заявление о постановке земельного участка расположенного при доме № в <адрес> области площадью <данные изъяты>. на кадастровый учет.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет представителем заявителя была предоставлена архивная копия из похозяйственной книги Пересветовского сельского Совета на хозяйство ФИО1 на период ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области за № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании п.2.ч.2. ст. 27 ФЗ РФ № 221, т.к. было установлено, что отсутствует выписка, оформленная в соответствии с требованиями Приказа Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006года №146 из представленной архивной копии похозяйственной книги.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 27 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям настоящего федерального Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ФЗ РФ N 221-ФЗ, если сведения и документы об указанном в части 6 настоящей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Представленный заявителем в уполномоченный орган документ - архивная выписка из похозяйственной книги – не соответствует требованиям Приказа Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006г. №146, а также не устанавливает и не подтверждает право собственности Гвоздарева Н.В. на заявленный им объект недвижимости - земельный участок общей площадью <данные изъяты>, не подтверждает существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о которой подлежат внесению в ГКН.

В этой связи уполномоченный орган правомерно отказал Гвоздареву Н.В. во внесении в ГКН сведений в отношении заявленного им объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст. 193-199, ст. 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Гвоздарева Н.В. о признании незаконным отказа ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и обязании осуществить кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд.

Судья