ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой В.Ф. к Администрации Дмитровского муниципального района, Тупову А.В., Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского района, Чуркиной М.П. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зиновьева В.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что между сторонами по делу Зиновьевой В.Ф., Туповым А.В. и Чуркиной М.П. был произведен реальный раздел принадлежащих им жилого дома и земельного участка при доме площадью 2800 кв.м. На принадлежащей истице части земельного участка она самовольно построила жилой дом, которому присвоен почтовый адрес, однако зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом не представляется возможным.

Истица в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики – представитель Администрации Дмитровского муниципального района и Чуркина М.П. – в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, просят суд рассматривать дело в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают.

Ответчики – представитель Администрации г/п Яхрома Дмитровского района и Тупов А.В. – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не представили.

Суд, выслушав истицу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами жилого дома и земельного участка при доме площадью 2800 кв.м. Зиновьевой В.Ф., Туповым А.В. и Чуркиной М.П. произведен реальный раздел указанного имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Право на жилой дом зарегистрировано ими в установленном законом порядке.

На своей части участка Зиновьевой В.Ф. был самовольно выстроен жилой дом, которому Администрацией городского поселения Яхрома был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18), данное строение отражено в техническом паспорта под Лит. Б, Б1, Б2, б, общей площадью 59,0 кв.м.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу ее лицом, либо за его счет.

Таким образом, для строительства объекта недвижимости необходимы выделение земельного участка для строительства и получение разрешения соответствующего органа на такое строительство.

На основании ст. 40 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд, на основании вышеизложенного, учитывая, что часть земельного участка принадлежит истице на законных основаниях, возведенное строение проинвентаризировано, никаких отклонений от правил застройки не указано, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дому присвоен почтовый адрес с указанием номера дома, в связи с чем, суд полагает иск удовлетворить и признать за истицей Зиновьевой В.Ф. право собственности на возведенный жилой дом Лит. Б, Б1, Б2, б, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 40, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой В.Ф. к Администрации Дмитровского муниципального района, Тупову А.В., Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского района, Чуркиной М.П. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Зиновьевой В.Ф. право собственности на жилой дом (Лит. Б, Б1, Б2, б) общей площадью 59,0 кв.м., расположенный: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.

Судья: