Дело № 2- 1926 /11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изакова И.И. к Зайцевой В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском и просит признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и обязании зарегистрировать его право собственности на указанный земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что указанный участок ранее был предоставлен его отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, который после его смерти унаследовал он, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Однако при регистрации права на указанный участок он получил отказ в государственной регистрации права на данный земельный участок, поскольку спорный земельный участок был зарегистрирован на имя Зайцевой В.А.. Считает, зарегистрированное право собственности недействительным, нарушающим его права. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в заявленном объеме. Ответчик – Зайцева В.А. исковые требования не признала, в судебном заседании показала, что спорный земельный участок был предоставлен ей сначала в аренду по ее заявлению в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, был произведен землеотвод, согласование со всеми службами района, был также составлен кадастровый паспорт и в ДД.ММ.ГГГГ указанный участок она зарегистрировала на праве собственности по договору купли- продажи. В настоящее время участок огорожен, на нем имеются строения. Ответчик- представитель управления Росеестра в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что право собственности на земельный участок за Зайцевой В.А. было зарегистрировано на основании постановления Администрации и договора купли- продажи, в связи с чем, истцу был выдан отказ в регистрации права на указанный земельный участок. Третье лицо – представитель администрации г\п Дмитров в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что произошла ошибка, совпали номера участков, тогда как участки находятся в разных местах и истцу выделялся участок <адрес>, поскольку данный участок находится в массиве, который ранее выделялся организации ТОО «<данные изъяты>». Третье лицо – представитель Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признала, показала, что истцом не доказано, что его земельный участок выделялся именно там, где сейчас участок Зайцевой В.А.. Истец воспользовался кадастровым планом ответчика Зайцевой В.А., так как не отрицает, что межевание они не проводили. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявленные требования Изакова И.И. оставить без удовлетворения. В судебном заседании установлено, что истцу Изакову И.И. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № №. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, межевание спорного земельного участка он не проводил, земельный участок ранее на кадастровом учете не состоял. Согласно представленного кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № № с запросом в орган кадастрового учета Управления Роснедвижимости по М.О. для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, обращался не истец, а его представитель, который запросил кадастровую выписку по заявленному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.174). Спорный земельный участок с кадастровым номером № № по адресу <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению Зайцевой В.А., которой он был предоставлен по ее заявлению сначала в аренду с правом выкупа, для чего Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка (л.д.74). Согласно пояснительной записки инженера геодезиста «проект границ земельного участка испрашиваемый Зайцевой В.А. по адресу : <адрес> площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на проектирование границ земельного участка, для принятия решения о предоставлении данного участка в аренду сроком на три года в соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ. Работа по формированию земельного участка производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. … Согласование и утверждение проекта границ земельного участка произведено в соответствии с Положением «О согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 года №514. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского муниципального района и Зайцевой В.А. был подписан договор купли- продажи (купчая) земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, в границах указанных кадастровом паспорте земельного участка и расположенного по адресу: <адрес>, в границе городского поселения <данные изъяты>, для использования в целях индивидуального жилищного строительства. (л.д.37-40). Право на указанный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации права (л.д. 17 ). Таким образом, судом достоверно установлено, что формирование границ спорного земельного участка производилось ответчиком Зайцевой В.А., а истец уже позже получил кадастровую выписку для оформления наследства, назвав адрес спорного участка. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Предоставленный ранее наследодателю истца ФИО1 земельный участок, подтверждается постановлением главы администрации Подъячевского сельского округа Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельные участки были предоставлены ТОО «<данные изъяты>» согласно постановления главы администрации г. Дмитрова от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайства ТОО «<данные изъяты>» для индивидуального жилищного строительства (л.д.16). На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.15). Границы выделяемого земельного участка не устанавливались, ни плана, ни схемы к указанным выше документам не прилагалось. Представителем Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание представлено постановление Главы администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка площадью 8,0 га ТОО «<данные изъяты>», расположенный в районе <адрес> из земель которого был предоставлен земельный участок наследодателю истца (л.д.137). Следовательно, суд полагает установленным тот факт, что также подтверждается представителем администрации Городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района, что имеет место ошибки в указании адреса земельных участков, у истца в районе <адрес>, а у ответчика в <адрес>, что также подтверждается проектом выбора земельного участка, в котором массив индивидуальной застройки ТОО «<данные изъяты>» находится за деревней (л.д.77) Вместе с тем, представителем истца суду было сообщено, что ранее границы их земельного участка не устанавливались, в установленном законом порядке и не были согласованы с владельцами соседних земельных участков, объект не был сформирован, его место нахождение представитель истца указывает только по адресу, указанному в свидетельстве. Таким образом, в силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, данный участок не является объектом земельных правоотношений. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок оспаривания зарегистрированных в ЕГРП прав, который заключается в необходимости разрешения в суде спора о праве. При этом действующим законодательством, в том числе Гражданским кодексам Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не предусмотрена возможность признания недействительными свидетельств о регистрации права, либо признания недействительным права собственности. Однако, как установлено выше, представителю истца предлагалось уточнить свои требования, что в процессе рассматриваемого дела не последовало, каких либо ходатайств также не заявлялось. Между тем, представителю истца в судебном заседании также было разъяснено, что они вправе обратиться в администрацию городского поселения Яхрома, для определения места расположения указанного земельного участка. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 11, 12, ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Изакова И.И. к Зайцевой В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения. Запрещение наложенное определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрещения на отчуждение земельного участка площадью 1500 кв.м. с № – отменить по вступлении решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд. Судья