РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 августа 2011г. №2-2181 Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Шельпяковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой В.И. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании договора аренды действительным, заключении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании договора аренды действительным, заключении договора аренды земельного участка, ссылаясь на то, что на основании распоряжения территориального органа Администрации Дмитровского р-на администрации г.Яхромы и Астрецовского с\о № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Огурцовой В.И. по адресу: <адрес>» с К№, между истицей и администрацией г.Яхромы и Астрецовского с\о был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истица оплачивает земельный налог, пользуется земельным участком, однако ответчик в заключении нового договора аренды отказывает, поэтому истица обратилась с данным иском в суд. Представитель ответчика решение оставила на усмотрение суда. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что действительно на основании распоряжения территориального органа Администрации Дмитровского р-на Московской области Администрации города Яхромы и Астрецовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты>. в аренду сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Администрацией г.Яхромы и Астрецовского с\о был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на <данные изъяты> лет. После окончания срока действия договора аренды истица продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает налоги, на участке возведены баня, гараж и хозблок. Истица выразила намерение продлить договор аренды на срок <данные изъяты> года, однако ответчик отказывает в заключении договора аренды. В соответствии с п.7 ст.30 ЗК РФ, основанием для заключения договора аренды земельного участка является решение органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельным участков, либо протокол о результатах торгов. В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1) ; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (часть 2). Согласно ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (часть1) ; если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2). В судебном заседании установлено, что истица продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока действия договора аренды, вносит все необходимые платежи, что подтверждается представленными в дело квитанциями (л.д.№), ответчик действий по изъятию земельного участка из пользования истицы не предпринимает. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,621 ГК РФ, ст.ст.30,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между территориальным органом администрации Дмитровского р-на администрацией г.Яхромы и Астрецовского сельского округа и Огурцовой В.И. действительным. Обязать Администрацию Дмитровского муниципального района Московской области заключить с Огурцовой В.И. договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес> на срок на <данные изъяты> года, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с оплатой, устанавливаемой решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд. СУДЬЯ: