Дело №2-1433/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 мая 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской Ю.В. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, состоящий из помещений жилого дома лит.А, А1, А2, а, служебных построек лит.Г, Г1, расположенных по адресу: <адрес>, помещений жилого дома лит.Б, б, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок в д.<адрес> <адрес> и расположенный на нем жилой дом; на данном земельном участке к принадлежащему ей жилому дому она самовольно произвела пристройки, а также построила новых дом, на строительство которых разрешение не получала. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, а также пояснила, что построенный объекты не создают опасности для неё и других лиц, права и интересы соседей не нарушают. Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя. Специалист ФИО, допрошенный в настоящем судебном заседании, показал, что он обладает специальными познаниями в области строительства, имеет квалификацию инженера-строителя, работает в должности главного инженера проекта в ООО «<данные изъяты>»; при проведенном им осмотре жилого дома с вновь возведенными постройками он убедился, что работы по реконструкции дома сделаны качественно и не угрожают безопасности лиц, проживающих в данном доме. Суд, выслушав объяснение истца, показания специалиста, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО и зарегистрированного в реестре за №, истцу Никольской Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1890 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 26,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м. лит. А,а,Г,Г1,Г2. Право собственности на данные объекты истцом зарегистрировано надлежащим образом. Истцом без получения разрешительных документов на принадлежащем ей земельном участке возведены: лит.А1 – жилая пристройка площадью 19,1 кв.м., лит.А2 – мансарда площадью 38,7 кв.м., кроме того, Никольской Ю.В. возведен жилой дом лит. Б площадью 17,4 кв. м., лит.б – терраса, которым присвоен адрес: <адрес>, а так же служебная постройка лит.Г1 – уборная. На дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен техпаспорт ГУП МО «МОБТИ» ( л.д. 9- 20). В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; в этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных в суд доказательств следует, что истец самовольно произвёл строительство пристроек к дому и жилого дома на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, при этом судом не установлено, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, с учётом наличия у истца технического паспорта на объект недвижимости, показаний специалиста, заявленное требование подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцу необходимо доплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218,222 ГК РФ, ст.ст.56,57, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Никольской Ю.В. удовлетворить. Признать за Никольской Ю.В. право собственности на жилой дом, состоящий из помещений лит.А,А1,А2,а, служебные постройки лит.Г,Г1, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Никольской Ю.В. право собственности на жилой дом, состоящий из помещений лит.Б,б, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Взыскать в доход государства с Никольской Ю.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв