Дело №2-1428/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием прокурора Радюк М.В. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой О.В. и Шитикова М.В. к Козловой А.А., Насирову Р.С., Насирову С.Ф. о выселении, обязании передать ключи,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о выселении Насирова Р.С., Насирова С.Ф. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязании Козлову А.А. передать ключи от данной квартиры. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, доля каждого – 1/6; ответчик Козлова А.А., являющаяся собственником ? доли квартиры, без согласия истцов вселила в квартиру Насирова Р.С., Насирова С.Ф., которые оплачивают арендную плату за проживание в квартире Козловой А.А., при этом договор аренды с ними не заключался, добровольно освободить данное жилое помещение ответчики отказываются.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, а также пояснили, что ключей от входной двери в квартиру у них нет, так как Козлова А.А. отказывается их передать, как раньше отказывалась передать и их наследодателю; проживание ответчиков нарушает их права, так как истцы лишены возможности пользоваться жилым помещением.

Ответчики Насиров Р.С., Насиров С.Ф. иск признали в полном объеме, согласны на выселение из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также пояснили, что они действительно проживают в квартире с разрешения Козловой А.А., но арендную плату не платят, согласно договорённости оплачивают только коммунальные платежи; у истцов ключи от квартиры отсутствуют; ключ от квартиры им передавала Козлова А.А. через своего представителя, и они ей данный ключ вернут.

Ответчик Козлова А.А. и её представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Шитиков В.В. в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, также пояснил, что он также является долевым собственником квартиры и у него также отсутствуют ключи от квартиры в связи с тем, что ответчик Козлова А.А. их не предоставляет.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимает признание иска ответчиками Насировым Р.С. и Насировым С.Ф., и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Козловой А.А., Шитиковой Л.Н. признано право собственности за каждой на ? долю <адрес>, при этом Козлова А.А. обязана не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от указанной квартиры (л.д.21-22).

Истцы Соболева О.В. и Шитиков М.В. приобрели право каждый на 1/6 долю <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Шитиковой Л.Н., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,10,23).

Согласно положений части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчики Насиров Р.С. и Насиров С.Ф. в настоящее время проживают в <адрес>, при этом такое проживание имеет место в связи с наличием между ними и ответчиком Козловой А.А. соответствующей договорённости, однако истцы, являющиеся также долевыми собственниками указанной квартиры, в проживании названых ответчиков возражают, то есть между долевыми собственниками квартиры не имеется соглашения о порядке пользования и владения квартирой, при этом разногласия между ними не устранены, в связи с чем у ответчиков Насирова Р.С. и Насирова С.Ф. отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками Насировым Р.С. и Насировым С.Ф. и находит обоснованным выселить Насирова Р.С., Насирова С.Ф. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В части заявленного требования об обязании Козлову А.А. передать Соболевой О.В. и Шитикову М.В. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, то суд находит его также подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, истцы являются долевыми собственниками квартиры по указанному адресу, при этом не имеют доступа в занимаемое жилое помещение, тогда как такой доступ имеет другой сособственник – Козлова А.А., которая и передала через своего представителя ключ от входной двери ответчикам Насирову Р.С. и Насирову С.Ф., при этом истцы ссылаются на уклонение ответчика от передачи ключа от входной двери, а ответчики не отрицают отсутствие у истцов ключей от квартиры.

Суд принимает во внимание, что истцы, также как и ответчик Козлова А.А. имеют право пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в связи с чем они вправе требовать предоставления им ключей от входной двери в квартиру, в то время как уклонение от такого предоставления нарушат их права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12,246,247,304 ГК РФ, ст.10,30 ЖК РФ, ст.ст.56,57,193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соболевой О.В. и Шитикова М.В. удовлетворить.

Выселить Насирова Р.С., Насирова С.Ф. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Козлову А.А. передать Соболевой О.В. и Шитикову М.В. ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв