Дело №2-1495/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалеевой П.П. к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/5 доли земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного при жилом доме № по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит 1/5 доли указанного жилого дома; земельный участок площадью 399 кв.м. предоставлен ей постановлением Главы администрации Габовского сельского совета Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение; земельным участком истица пользуется, обрабатывает его, однако оформить право собственности на указанный участок не представляется возможным, так как другими совладельцами земельного участка произведена государственная регистрация права долевой собственности на общий земельный участок площадью 2000 кв.м. при данном доме. В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, просила признать также недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Габовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на имя Завалеевой П.П. в отношении земельного участка площадью 399 кв.м. при доме № в д. <адрес>. Представитель ответчика – администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; за жилым домом закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м., которому в соответствие с кадастровым паспортом присвоен номер № (л.д.12); На основании решения Габовского сельского совета истицей получено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 399 кв.м. при жилом доме № в д.<адрес>. Истица с момента выделения земельным участком при доме пользуется, обрабатывает, оплата земельного налога производится за земельный участок площадью 400 кв.м., соответствующий доле истицы в праве собственности на жилой дом, что подтверждается квитанциями в материалах дела (л.д. 11). Из представленных в суд документов следует, что другие собственники дома уже оформили и зарегистрировали свое право на доли земельного участка, выделенного им в пользование (л.д.15). Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как следует из материалов дела, право на долю жилого строения, расположенного на спорном участке, передано истице в установленном законном порядке, в связи с чем, с учётом изложенного, истице принадлежит и право на соответствующую долю земельного участка при доме, то есть на 1/5 доли. С учетом изложенного и руководствуясь ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.245 ГК РФ ст.56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Завалеевой П.П. удовлетворить. Признать за Завалеевой П.П. право собственности на 1/5 долю земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Габовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ на имя Завалеевой П.П. в отношении земельного участка площадью 399 кв.м. при <адрес> д.Овсянниково <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение десяти дней. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв