Дело № 2-876/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова Р.Н., Горелова И.Н. к Масленниковой Л.М., Администрации Дмитровского района о признании права собственности в порядке наследования, признании частично недействительным свидетельства, по встречному иску Масленниковой Л.М. к Горелову Р.Н., Горелову И.Н., Администрации Дмитровского района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горелов Р.Н., Горелов И.Н. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой <адрес> под лит. Б, Б1,Б2,Б3, сарай под. Лит. Г, септик под лит.Г2, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 794 кв.м. при доме в порядке наследования по закону после смерти ФИО, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону с реестровыми номерами №, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя истцов в части указания площади земельного участка, ссылаясь на то, что <данные изъяты> ФИО на основании постановления Главы Администрации поселка Икша Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 390 кв.м. при <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Фактически площадь земельного участка составляет 794 кв.м. При жизни отец произвел реконструкцию дома, возведя на его месте новый, ввел его в эксплуатацию, но право собственности на него при жизни оформить не успел.

Представитель ответчика Масленниковой Л.М. в судебном заседании исковые требования признал, предъявил встречные исковые требования и просит признать за ФИО право собственности на жилой <адрес> под лит. А,А1,а, расположенный в границах принадлежащего на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося при <адрес>.

Ответчики по встречному иску Горелов Р.Н., Горелов И.Н. требования признали.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского района не возражает против удовлетворения требований, как по основному иску, так и по встречному иску.

Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Дмитрову в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Горелова Р.Н. и Горелова И.Н. и встречные требования Масленниковой Л.М., подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации поселка Икша Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 390 кв.м. при <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 52), о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Фактически площадь земельного участка составляла 794 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО также являлся собственником 1\2 доли жилого <адрес> по адресу: <адрес> другой 1\2 доли по указанному дому является ответчик Масленникова Л.М.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел указанного домовладения и определен порядок пользования земельным участком между ФИО и Масленниковой Л.М. <данные изъяты>

После реального раздела жилого дома ФИО реконструировал свою часть дома и на ее месте возвел новый дом под литерами Б, Б1, Б2, Б3, сарай – литер Г, септик – литер Г2. Данный жилой дом был поставлен на технический учет, но при жизни в установленном законом порядке свое право на него и на строения, ФИО зарегистрировать не успел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследниками к его имуществу являются его дети, истцы по делу – Горелов Р.Н. и Горелов И.Н., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 390 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> денежных вкладов, каждому в 1\2 доле. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, было отказано, поскольку наследодатель при жизни свое право на него не зарегистрировал.

На земельный участок составлена истцами учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь 794 кв.м, границы участка определены и согласованы (л.д. 15-16).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что на момент открытия наследства – день смерти ФИО – ему принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 794 кв.м. при <адрес> и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Истцы в судебном заседании подтвердили, что общая площадь земельного участка практически всегда была в существующих границах. Данный факт не отрицался и представителем ответчика.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ответчица Масленникова Л.М. также произвела реконструкцию своей части дома, в результате чего, ее часть дома стала представлять собой отдельно стоящий жилой дом под литерами А, А1, а, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 124-132).

Данный дом возведен Масленниковой Л.М. на ее земельном участке площадью 721 кв.м., на который за ней было признано право собственности решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106).

Учитывая, что истцы Гореловы Р.Н., И.Н. наследство в виде земельного участка и дома приняли фактически, пользуются ими, несут расходы по их содержанию, обрабатывают земельный участок, площадь участка подтверждена учетной карточкой, спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, их право никто не оспаривает, суд полагает признать за истцами право собственности на жилой <адрес> под лит. Б, Б1, Б2, Б3, строения в виде сарая – лит. Г, септика – лит.Г2, и земельный участок при доме общей площадью 794 кв.м. по 1\2 доле за каждым, расположенных по адресу: <адрес>. Принимая во внимание то, что за истцами признается право собственности на земельный участок площадью 794 кв.м по 1\2 за каждым, то надлежит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону с реестровыми номерами №, выданные 19 и ДД.ММ.ГГГГ на имя истцов.

Суд также полагает удовлетворить требования Масленниковой Л.М. и признать за ней право собственности на жилой <адрес> под литерами А, А1, а, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку данный дом возведен ею на земельном участке, находящимся у нее в собственности, который поставлен на кадастровый учет (л.д. 151), дом возведен на месте той части жилого дома, которая находилась в собственности Масленниковой Л. И. и была реально выделена ей после раздела дома, что так же подтверждается техническим паспортом (л.д. 124-132).

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гореловым Р.Н., Гореловым И.Н. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой <адрес> под лит. Б, Б1, Б2, Б3, строения в виде сарая – лит. Г, септика – лит.Г2, и земельный участок при доме общей площадью 794 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону с реестровыми номерами №, выданные 19 и ДД.ММ.ГГГГ на имя Горелова Р.Н. и Горелова И.Н..

Признать за Масленниковой Л.М. право собственности на жилой <адрес> под литерами А, А1, а, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней.

Судья: