Дело 2-957\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анучкиной Р.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Анучкина Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м и жилого <адрес>, расположенных по вышеуказанному адресу. Помимо данного участка ей также принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. по тому же адресу. Данный участок находится в заборе, фактически используется с 1977г. Земельный налог оплачивается истцом за земельный участок площадью 1500 кв.м. ( 1200 кв.м в собственности и 300 кв.м в пользовании).. Данным земельным участком истица пользуется, обрабатывает, на указанный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь, границы согласованы. Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области иск не признала, так как приобретательная давность на земельные правоотношения не распространяется. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Анучкина Р.Н. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м и жилого <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. На земельный участок площадью 1200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права, данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Помимо участка находящегося в собственности у истицы, она пользуется земельным участком площадью 300 кв.м., расположенным при <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок истицей обрабатывается, его фактическая площадь подтверждена учетной карточкой (л.д. 23), границы участка согласованы, что нашло отражение в акте согласования границ земельного участка (л.д.22). Представитель истицы в судебном заседании настаивает на признании права собственности за Анучкиной Р.Н. на земельный участок площадью 300 кв.м в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки. На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с указанными выше нормами, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись до вступления в законную силу ЗК РФ и не могли быть объектом гражданского права, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги. На основании п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, приобретательная давность на земельные правоотношения не распространяется, а именно по этим основаниям просит представитель истицы удовлетворить требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 15,25,26 ЗК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Анучкиной Р.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней. Судья