№ 2-917/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2011 года г. Дмитров Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.В., Волкова М.М., <данные изъяты>, к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилую пристройку Лит. А1, расположенную по адресу: <адрес>., мотивируя свои требования тем, что являются собственниками части указанного жилого дома. При сносе и возведении самовольной постройки разрешения Отделом архитектуры и градостроительства им не выдавалось, земельный участок находился в их пользовании на основании договора аренды, срок которого истек. Представитель истцов в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчик представитель Администрации сельского поселения Якотское Дмитровского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебном заседании иск не признала, пояснив, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцам на праве собственности не принадлежит, срок договора аренды истек. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает заявленные истцами требования оставить без удовлетворения. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи доли дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Н.В. и <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности по 1/4 доле каждому, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10, 11). Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел указанного жилого дома (л.д. 15). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Волковой Н.В. по договору аренды был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, срок которого истек в 2007 году. Из пояснений представителя истцов следует, что выделенная определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцов часть жилого дома – веранда Лит. а1 была снесена, и возведено самовольное строение – жилая пристройка Лит. А, с увеличением площади жилого дома. Разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Дмитровского района на снос строения и строительство жилой пристройки истцы не получали, в техническом паспорте на часть жилого дома вновь возведенное строение не указано. В связи с этим истцы не имеют возможности зарегистрировать право на спорное строение. В соответствии с п. 15 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года N 921, техническую инвентаризацию объектов капитального строительства осуществляют организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства. Таким органом является ГУП МО «МОБТИ», которое ведет технический учет жилых домов. В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности Российской Федерации», а также в силу п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором выстроен жилой дом, истице на каком-либо праве не принадлежит, срок действия договора аренды истек, арендные платежи ею не осуществляются, разрешение на снос и возведение строений ей не выдавалось, в техническом паспорте возведенное строение не значится, поэтому суд полагает отказать истцам в заявленных требованиях. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Волковой Н.В., Волкова М.М., <данные изъяты>, к Администрации Дмитровского района, Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилую пристройку под лит. А1, расположенную по адресу: <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение 10 дней. Судья: