Дело № 2-845/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2011 года г. Дмитров Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядюнова А.А., Дядюновой И.А. к Дядюнову А.И. о признании права собственности на долю земельного участка, и по встречному иску Дядюнова А.И. к Дядюнову А.А., Дядюновой И.А. о признании права собственности на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. по 1/3 доле за каждым, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, ранее предоставленном в пользование ФИО. Представитель ответчика Дядюнова А.И. исковые требования истцов признал, предъявил встречные исковые требования о признании за ним права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 4000 кв.м., мотивируя требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля жилого <адрес> по адресу: <адрес> ему доля дома принадлежит на законных основаниях, он имеет право на приобретение в собственность соответствующей доли земельного участка при доме. Представитель истцов Дядюнова А.А., Дядюновой И.А. встречные исковые требования признала. Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебном заседании требования истцов Дядюнова А.А., Дядюновой И.А. и по встречному иску Дядюнова А.И. оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании судом установлено, что на основании типового договора № о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был выделен земельный участок площадью 5000 кв.м. по <адрес>. На данном участке был выстроен жилой дом, который принадлежал ФИО и его супруге ФИО по 1/2 доле каждому согласно решения Дмитровского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома стали Дядюнов А.А., ФИО каждый по 2\3 доли и ФИО в 1\3 доле (л.д. 16). Как пояснила представитель истцов, вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, фактическая площадь которого при межевании составила 4000 кв.м., его границы определены и согласованы со смежными землепользователями. При жизни ФИО не было надлежаще оформлено право на земельный участок. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ). На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Статья 20 Земельного кодекса РФ, действующая на момент возникновения правоотношений, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и содержится в ст. 35 ныне действующего Земельного Кодекса РФ. На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Принимая во внимание изложенное, учитывая имеющиеся у сторон доли в праве на жилой дом, суд полагает признать за истцами и ответчиком по 1\3 доле за каждым право собственности на земельный участок фактической площадью 4000 кв.м., расположенный при <адрес> с границами, согласно учетной карточки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст. ст. 15, 20, 25, 35, 64 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дядюнова А.А., Дядюновой И.А. к Дядюнову А.И. о признании права собственности на долю земельного участка, и встречные требования Дядюнова А.И. к Дядюнову А.А., Дядюновой И.А. о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить. Признать за Дядюновым А.А., Дядюновой И.А., и Дядюновым А.И. по 1/3 доле за каждым право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд. Судья: