Дело № 2 - 640/ 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолудева С.Н., Жолудева Р.С. к Администрации городского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района Московской области о выдаче документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района Московской области и с учетом уточненных требований просят обязать ответчика выдать документы на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный при <адрес>, а именно : схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ходатайство об обеспечении выбора земельного участка, план-схему земельного участка, ситуационный план земельного участка, справку о наличии либо отсутствии арестов, обременений, строений, коммуникаций на земельном участке, ссылаясь на то, что они на праве собственности имеют жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Дом расположен на земельном участке площадью 2073 кв.м. В соответствии с действующим законодательством истцы имеют право на выкуп данного земельного участка, на котором расположен их жилой дом. Истцы обратились в КУМИ Дмитровского муниципального района с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка, но им было предложено представить необходимые документы, в т.ч. изготовить кадастровый паспорт на земельный участок. Для изготовления кадастрового паспорта земельного участка истцы обратились в ООО «<данные изъяты>», заключили договор и оплатили услуги. Однако, согласно письму ООО «<данные изъяты>» изготовить кадастровый план земельного участка не представляется возможным, поскольку истцы не представили кадастровый план территории и другие документы, необходимые для изготовления кадастрового плана. Жолудевы С.Н., Р.С. неоднократно обращались к Главе Администрации городского поселения <данные изъяты> с просьбой предоставить необходимые для оформления земельного участка документы, но ответа так и не получили.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г/п Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области исковые требования не признала, пояснила, что истцы в Администрацию г\п Яхрома с заявлением о предоставлении участка за плату не обращались, учетная карточка изготовлена с нарушениями, т.к. границы земельного участка с ответчиком не согласовывались.

3-е лицо–представитель Администрации Дмитровского муниципального района считает требования не обоснованными, поскольку ранее домовладение принадлежало трем семьям, у них на данном земельном участке находятся строения, Администрация не возражает предоставить земельный участок истцам, но только в размере 700 кв.м.

3-лицо –представитель ООО «<данные изъяты>» считает требования обоснованными.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Жолудев С.Н. и Жолудев Р.С. являются в равных долях, каждый в 1\2 доле, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 2073 кв.м.

Истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка, но им было предложено представить необходимые документы, в т.ч. кадастровый паспорт на земельный участок (л.д. 12). Для изготовления кадастрового паспорта земельного участка, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>», заключили договор на выполнение работ по изготовлению кадастрового плана и оплатили услуги (л.д.15,16). Однако, по сообщению ООО «<данные изъяты>» изготовить кадастровый паспорт земельного участка не представляется возможным, поскольку истцы не представили кадастровый план территории, согласованный Главой Администрации г\п Яхрома и другие документы, необходимые для изготовления кадастрового паспорта.

В соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный р-он Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Решения Совета депутатов Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, утв. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, №), в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка и определения вида разрешенного использования в адрес Администрации Дмитровского района направляются следующие документы, предоставляемые органами местного самоуправления городских и сельских поселений: ходатайство об обеспечении выбора земельного участка, план-схема земельного участка, ситуационный план земельного участка, справка о наличии (отсутствии) арестов и обременений земельного участка, справка о наличии (отсутствии) строений на земельном участке, справка о наличии (отсутствии), коммуникаций на земельном участке, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При обращении истцов в Администрацию г\п <данные изъяты> с заявлением о выдаче документов, их обращение было оставлено без рассмотрения.

Для осуществления кадастрового учета земельного участка в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в т. ч. межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости».

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения предусмотренногостатьей 29настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральнымзаконом"О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку ответчик не предоставляет истцам необходимые документы, в т.ч. кадастровый план территории, истцы не имеют возможности изготовить кадастровый паспорт, а следовательно, и обратиться в дальнейшем в Администрацию Дмитровского муниципального района о предоставлении земельного участка за плату, чем нарушаются права истцов на приобретение земельного участка согласно ст. 28 ЗК РФ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО, показала, что ранее она тоже проживала в <адрес> по адресу: <адрес>. 30. 09.2007г. ее часть дома сгорела. При доме имелся земельный участок площадью 2000 кв.м, которым она также пользовалась. На этом участке у нее стоит гараж. В установленном законом порядке ей земельный участок не предоставлялся и в собственность ею не приобретался. Считает, что она также имеет право на приобретение части спорного земельного участка в собственность.

В настоящий момент истцы не ставят вопрос о предоставлении им земельного участка заявленной площадью в собственность либо в пользование, а просят только обязать ответчика представить необходимые документы для изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Не предоставление данных документов нарушает права истцов на приобретение спорного земельного участка согласно ст. 28 ЗК РФ, в связи с чем ссылка представителя ответчика и представителя 3-го лица-Администрации Дмитровского района на тот факт, что истцы могут претендовать только на земельный участок площадью 700 кв.м, является не состоятельной.

С учетом вышеизложенного, заявленные требования об обязании предоставить документы, необходимых для изготовления кадастрового паспорта, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жолудева С.Н., Жолудева Р.С. – удовлетворить.

Обязать Администрацию г\п. <данные изъяты> выдать Жолудеву С.Н., Жолудеву Р.С. документы на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный при <адрес>, а именно: схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ходатайство об обеспечении выбора земельного участка, план схему земельного участка, ситуационный план земельного участка, справку о наличии (отсутствии) арестов, обременений, строений, коммуникаций на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский горсуд.

Судья