Дело № 2-2797/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Шпиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Юргенсон С.В. о взыскании задолженности УСТАНОВИЛ Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Юргенсон С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, и имеет задолженность по платежам, в судебном заседании исковые требования были уточнены и окончательно просит взыскать <данные изъяты> коп. Ответчик Юргенсон С.В. иск не признал. 3-е лицо представитель ТСЖ «<данные изъяты>» о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск поддерживается. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчик Юргенсон С.В. является собственником <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), в указанной квартире зарегистрированным никто не значится. Собранием собственников малоэтажного блокированного поселка «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании было выбрано ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» был заключен договор, в соответствии с которым УК «<данные изъяты>» поручено управлять эксплуатацией общего имущества. В соответствии с п. 5.7 Договора, ежемесячно до 25 числа расчетного месяца, Управляющая компания выставляет собственнику платежный документ для оплаты услуг по договору. В соответствии с п. 5.9 договора, ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем, собственник вносит на расчетный счет или в кассу Управляющей компании оплату за жилищно-коммунальные услуги. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Юргенсон С.В. был принят в ТСЖ «<данные изъяты>». После регистрации права собственности на квартиру платежи в оплату жилищно-коммунальных услуг им вносились в установленные сроки и в установленном размере. Уплата платежей за жилищно-коммунальные услуги была прекращена ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ года, последний платеж произведен в октябре 2010 года. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются представленными в дело материалами. Довод ответчика о том, что он прекратил выплаты в связи с тем, что со стороны ООО «<данные изъяты>» не исполнены условия договора «О долевом участии в строительстве малоэтажного блокированного жилого посёлка» от ДД.ММ.ГГГГ в части оформления права на часть земельного участка, не может являться основанием к отказу в иске. Согласно ст. 135 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Право собственности ответчика на квартиру возникло с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени ответчиком должны исполняться обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что им и делалось до ДД.ММ.ГГГГ года То обстоятельство, что до настоящего времени не разрешен вопрос с оформлением права собственности ответчика на часть земельного участка, прилагающего к части дома, где расположена его квартира, не может являться основанием к освобождению ответчика от уплаты платежей, связанных с содержанием квартиры. Ответчик вправе в установленном порядке предъявить соответствующие требования о праве на земельный участок. С учетом изложенного и руководствуясь ст. 135 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с Юргенсон С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» <данные изъяты> коп в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг, <данные изъяты> рубля в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать <данные изъяты> рубль. Обязать ИФНС России по г. Дмитрову возвратить ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (находится в деле) в сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп.) Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение10 дней через Дмитровский горсуд. судья