Дело №2-2990/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Т.И. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица Архипова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5). Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С 1975 года она пользуется спорным участком, который находится внутри забора, огораживающего придомовую территорию. Истица платит за участок начисляемый земельный налог, обрабатывает землю, сажает плодово-ягодные и сельскохозяйственные культуры. Истица, желая оформить право собственности на землю, обратилась в Администрацию Дмитровского района с соответствующим заявлением, однако, ей было отказано в предоставлении участка в собственности и предложено приобрести участок посредством аукциона. Истица претендует на признание за ней права собственности на спорный земельный участок на основании приобретательной давности. Представитель ответчика Администрации Дмитровского района иск не признал, считает, что законных оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок не имеется. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок площадью 500 кв.м., отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.6-7). По утверждению истицы спорный земельный участок находится в заборе на придовомой территории многоквартирного дома, в котором располагается принадлежащая ей на праве собственности квартира. Истица претендует на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку истица претендует на признание за ней права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Дмитровский муниципальный район, о чем истице не могло не быть известно, на данные правоотношения нормы ст.234 ГК РФ не распространяются, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность гражданами в порядке, установленном земельным законодательством. Ссылка истицы на то, что она платит за спорный участок земельный налог, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку сама по себе уплата земельного налога не порождает право собственности на землю, кроме того, истицей представлены доказательства уплаты налога начиная лишь с 2006 года (л.д.12-21). В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Поскольку как пояснила суду истица, спорный земельный участок находится в заборе на придовомой территории многоквартирного дома, собственником которого, либо его доли, либо его части истица не является, так как является собственником квартиры в этом доме, суд полагает, что у нее отсутствуют законные основания для приобретения права собственности на земельный участок. С учетом изложенного, суд полагает в удовлетворении иска Архиповой Т.И. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок отказать. Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Архиповой Т.И. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок– отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в 10-дневный срок. Судья: