Дело № 2-3437/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медалева С.И. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Медалев С.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2466 кв.м., расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что данный участок был предоставлен ему в собственность Постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающих документов не сохранилось, в связи с чем, истец не может оформить свое право собственности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района – в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен для индивидуального жилищного строительства в собственность земельный участок № площадью 2500 кв.м. в <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 7, 24).

На земельном участке истцом выстроен жилой дом, которому присвоен почтовый адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

При межевании участка его фактическая площадь составила 2466 кв.м., границы участка определены и согласованы со смежными землепользователями, в том числе КУМИ Дмитровского района.

Поскольку правоустанавливающих документов о выделении Медалеву С.И. земельного участка – Постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ – в архивном отделе Администрации не сохранилось, он не имеет возможности надлежаще оформить свое право.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, представленными материалами дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется испрашиваемым земельным участком фактической площадью 2466 кв.м., границы участка определены и согласованы, за него оплачивают налоги, участку присвоен кадастровый номер № право истца никто не оспаривает.

Руководствуясь ст.ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, 26, 64 ЗК РФ, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медалева С.И. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Медалевым С.И. право собственности на земельный участок площадью 2466 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, при доме № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.

Судья: