ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной В.Г. к Администрации Дмитровского муниципального района, Администрации городского поселения Дмитров о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., на котором расположен жилой дом. Часть дома, принадлежавшая на праве собственности истице, сгорела в ДД.ММ.ГГГГ, и истица возвела новое строение на старом фундаменте, однако зарегистрировать право собственности на возведенное строение не представляется возможным.

Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района – в судебном заседании не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г/п Дмитров и третье лицо по делу Родин Г.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили. Родин Г.А. каких либо претензий по реконструированному жилому дому как отдельно стоящему не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 70/100 доли жилого дома и земельного участка при доме площадью 1400 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и по адресу: <адрес>, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома – ФИО6 и Шалыгиной В.Г. – был произведен реальный раздел указанного жилого дома (л.д. 21).

В результате произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ пожара принадлежавшая истице часть дома полностью выгорела, что подтверждается справкой ОГПН по Дмитровскому району (л.д. 7), и истица возвела новое строение на старом фундаменте.

В настоящее время на вновь возведенное строение составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентарного номера. Согласно технического заключения строение жилого дома соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, использование помещения как жилого и сдача его в эксплуатацию возможны (л.д. 33-72).

Бывший совладелец жилого дома и земельного участка Родин Г.А. претензий по возведенному строению не имеет.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу ее лицом, либо за его счет.

Таким образом, для строительства объекта недвижимости необходимы выделение земельного участка для строительства и получение разрешения соответствующего органа на такое строительство.

На основании ст. 40 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании вышеизложенного, учитывая, что земельный участок принадлежит истице на законных основаниях, возведенное строение построено на старом фундаменте ее части дома, оно проинвентаризировано, каких-либо отклонений от правил застройки не указано, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает иск удовлетворить и признать за истицей Шалыгиной В.Г. право собственности на отдельный жилой дом Лит. А, А1, А2, А3 согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 40, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалыгиной В.Г. к Администрации Дмитровского муниципального района, Администрации городского поселения Дмитров о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Шалыгиной В.Г. право собственности на отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Лит. А, А1, А2, А3 согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Довзыскать с Шалыгиной В.Г. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд.

Судья: