РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 декабря 2011г. №2-3220 Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвокатов Мацакова В.А., Степанова М.В., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой С.В. к Васильевой Ф.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи указанного земельного участка, участок истице передан, истица пользуется земельным участком, является членом СНТ, однако регистрация права собственности на участок не произведена из-за отсутствия ответчицы, местонахождение которой истице неизвестно. В настоящее время истица не знает место проживания ответчицы, а без стороны по сделке регистрацию права собственности истица произвести не может, поэтому вынуждена обратиться с данным иском в суд. Ответчица в судебное заседание не явилась, о днях слушания дела извещалась по месту регистрации, указанного истицей в соответствии с данными, содержащимися в тексте договора, адвокат, привлеченный в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ мнения по иску не выразил. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что действительно стороны (фамилия истицы в договоре указана добрачная «ФИО15») ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>Участок был передан истице, истица принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), ответчица этим же решением общего собрания была исключена из членов СНТ в связи с продажей участка, истица оплачивает все необходимые членские и целевые взносы, что следует из справки, представленной СНТ «Магнит» (л.д.№). Однако регистрация перехода права собственности не была произведена после заключения сделки, в настоящее время сделать это не представляется возможным, поскольку ответчица по месту регистрации не проживает, истица не может установить местонахождение ответчицы. Согласно статьи 8 пункта 1 подпункта 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Суд считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежит признать заключенным между сторонами, поскольку данный договор заключен в требуемой форме, все условия договора сторонами выполнены, истицей земельный участок передан, оплачен, истица пользуется участком, является членом СНТ, ответчицей договор не оспорен и не расторгнут. В связи с чем суд полагает возможным признать за истицей право собственности на приобретенный ею в установленном законом порядке земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Васильевой Ф.В. и Назаровой ( в тексте договора добрачная фамилия ФИО12) С.В.. Признать за Назаровой С.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский горсуд. СУДЬЯ: