Дело № 2- 294/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева М.В. и Исаева А.В. к Администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района о реальном выделе доли дома и по иску Шестаковой Т.Н. к Администрации г\п Икша Дмитровского муниципального района о реальном выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о реальном выделе их доли в праве на жилой дом № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит 23\200 доли указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся доли указанного дома принадлежат ответчикам наследникам Лебедевой Л.С., Кожуховой З.С., Шестаковой Т.Н., наследникам Фролова С.К., Головановой Т.К.. Порядок пользования домом между сторонами сложился согласно технического паспорта на жилой дом, поскольку дом барачного типа с отдельными входами и коммуникациями.

В свою очередь третьим лицом Шестаковой Т.Н. заявлены самостоятельные исковые требования о выделе ей части вышеуказанного жилого дома в соответствии с долей в праве собственности.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, против удовлетворения требований от третьего лица не возражает.

Ответчик Администрация городского поселения Икша администрации Дмитровского муниципального района исковые требования поддержала.

Третьи лица – наследник Фролова С.К. –Фролова Р.Ф. и наследник Лебедевой Л.С. – Подгайкина И.С. не возражают в удовлетворении исковых требований заявленных истцами и третьим лицом Шестаковой Т.Н..

Ответчики Голованова Т.К. и Кожухова З.С. в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, какого либо возражения не представили, ходатайств не заявили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск Беляева М.В., Исаева А.В. и Шестаковой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что по правоустанавливающим документам и данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> принадлежал на праве собственности Беляеву М.В. и Исаеву А. В. – по 23\200 доли у каждого, Шестаковой Т.Н. – 9\50 доли, наследникам Лебедевой Л.С. – 1\14 доля, Кожуховой З.С. – 1\14 доля, наследникам Фролова С.К. – 3\4 доли от 3\7 и Головановой Т.К. 1\4 доля от 3\7

Указанный выше жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из пяти отдельных квартир, оборудованных отдельными выходами и коммуникациями. Порядок пользования между всеми совладельцами сложился, споров ни у кого не возникает.

Поскольку порядок пользования домом между сторонами сложился, истцы Беляев М. В. И Ильин А.В., а также третье лицо, заявленное по настоящему делу просят выделить их доли реально, а именно Беляев М.В. и Ильин А.В. в долевую собственность просят выделить следующие помещения: Лит.А1 помещение № – жилое – 15.2 кв.м., помещение № жилое -11,3 кв.м., Лит А2 помещение № – помещение кухни – 6.8 кв.м., Лит. а4 – холодная пристройка – 4.6 кв.м. Всего общая площадь 37.9 кв.м., в том числе жилая 26.5 кв.м.

Шестакова Т. Н. просит выделить часть жилого дома по адресу: <адрес> дом №, состоящего из помещений, согласно технического паспорта: Лит.А помещение № жилое -14.8 кв.м.; помещение кухни № – 10 кв.м., Лит а3 помещение № – холодная пристройка – 6,9 кв.м.. Всего общая площадь 31,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м., подсобное помещение 6.9 кв.м.

Оставшуюся часть дома оставить в собственности Кожуховой З.С., наследникам Лебедевой Л.С. 1\14 долю, наследникам Фролова С.К. 3\4 доли от 3\7, Головановой Т.К. 1\4 доли от 3\7 доли.

Согласно ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Реальный раздел дома означает передачу в собственность сторон (участников общей долевой собственности) определенных изолированных его частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, учитывая, что порядок пользования домом между сторонами сложился, стороны по делу не возражают в реальном выделе частей дома пропорционально имеющимся долям в праве, суд полагает требования Беляева М.В.. Исаева А.В. и исковые требования Шестаковой Т.Н. удовлетворить и выделить им помещения в соответствии с долями в праве на жилой дом № в <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на выделенные части дома.

Поскольку остальными сособственниками дома не заявлялись требования о реальном выделе их долей в праве на домовладение, то оставшуюся часть дома надлежит оставить в их долевом пользовании.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева М.В. и Исаева А.В. к Администрации городского поселения Икша Дмитровского муниципального района о реальном выделе доли дома и по иску Шестаковой Т.Н. к Администрации г\п Икша Дмитровского муниципального района о реальном выделе доли дома – удовлетворить.

Выделить в собственность Беляеву М.В. и Исаеву А.В. по 1\2 доли каждому часть жилого дома по адресу <адрес> дом № состоящего из помещений согласно технического паспорта Лит.А1 помещение № – жилое – 15.2 кв.м., помещение № жилое -11,3 кв.м., Лит А2 помещение № – помещение кухни – 6.8 кв.м., Лит. а4 – холодная пристройка – 4.6 кв.м. Всего общая площадь 37.9 кв.м., в том числе жилая 26.5 кв.м.

Выделить в собственность Шестаковой Т.Н. часть жилого дома по адресу: <адрес> дом №, состоящего из помещений согласно технического паспорта: Лит.А помещение № жилое -14.8 кв.м.; помещение кухни № – 10 кв.м., Лит. а3 помещение № – холодная пристройка – 6,9 кв.м.. Всего общая площадь 31,7 кв.м., в том числе жилая 14,8 кв.м., подсобное помещение 6.9 кв.м.

Оставшуюся часть дома оставить в собственности Кожуховой З.С.- 1\14 долю, наследников Лебедевой Л.С. - 1\14 доли за каждым, наследников Фролова С.К. 3\4 доли от 3\7, Головановой Т.К. 1\4 доли от 3\7 доли.

Общая долевая собственность на указанный дом у Беляева М.В., Исаева А.В., Шестаковой Т.Н. на указанный дом прекращается.

Довзыскать с Беляева М.В. и Исаева А.В. по 1\2 доли с каждого госпошлину в доход государства <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>.).

Взыскать с ФИО6 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: