Дело № 2-559/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года г. Дмитров Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Валентины Федоровны к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица Кабанова В.Ф. просит суд признать за ней право собственности на 7/27 доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного при доме № по <адрес>, ссылаясь на то, что ей перешло право собственности на 7/27 доли жилого дома по указанному адресу. Поскольку ранее земельный участок выделялся ФИО6, а его право собственности зарегистрировано не было, истица не может оформить свое право собственности на соответствующую долю земельного участка. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района – в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Третьи лица Романова Н.А., Кабанова В.А., Кабанова А.В. и Кабанов А.В. (сособственники жилого дома и земельного участка при нем) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В настоящем судебном заседании судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кабановой В.Ф. принадлежит 7/27 доли жилого дома № по <адрес>. Собственниками остальной доли жилого дома являются третьи лица по делу – Романова Н.А., Кабанова В.А., Кабанова А.В. и Кабанов А.В. При жилом доме имеется земельный участок площадью 1200 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО6 в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Впоследствии в права пользования земельным участком вступил ФИО7. Поскольку в собственности истицы находится доля жилого дома, она пользуется соответствующей долей земельного участка при нем, и просит суд признать за ней право собственности на эту долю. Собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 15 ЗК РФ). Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ). В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Статья 20 Земельного кодекса РФ, действующая на момент возникновения данных правоотношений, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Таким образом, судом установлено, что земельный участок выделялся в бессрочное пользование ФИО6, и при жизни у него возникло право на оформление права собственности на участок. Отсюда следует, что земельный участок неизменно следовал за жилым домом и находился в пользовании совладельцев дома. Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истице перешло право собственности на долю жилого дома, земельный участок, на котором он расположен, был выделен в бессрочное пользование прежнему собственнику дома, следовательно, при переходе к истице права собственности на долю дома ей на законных основаниях перешло право собственности на соответствующую часть земельного участка. Границы участка определены и согласованы, право истца никем не оспорено. Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и полагает признать за ним право собственности на 7/27 доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенного при доме № по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 15, 20, 25, 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кабановой В.Ф. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить. Признать за Кабановой В.Ф. право собственности на 7/27 доли земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. Судья: