Дело 2-473/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой .Т.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> ей предоставлен в собственность на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически данный участок состоял из двух участков, площадь которых по документам значилась как <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., однако фактически участки имели большую площадь; участок площадью <данные изъяты> кв.м. фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., она им пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, участок огорожен; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку сведения о фактической площади участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, а также пояснила, что фактически участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года, она им пользуется открыто, никаких требований к ней не предъявлялось; часть данного земельного участка принадлежала раньше к землям общего пользования, но товарищество не возражало в использовании данного участка и принято соответствующее решение на общем собрании. Представитель ответчика – СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га и в собственность садоводов – <данные изъяты> га для садоводства бесплатно в <адрес>, который в последующем, постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесен к населенному пункту в районе <адрес> Истице Ивановой Т.Г. на основании вышеуказанного постановления предоставлен в собственность земельный участок под <адрес>; Ивановой Т.Г. получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в свидетельстве имеется ссылка на то, что данный участок фактически состоит из двух участков – площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истцом продан на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под <адрес> поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с действующим законодательством, земельному участку присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «<данные изъяты>» принято решение о разрешении члену СНТ Ивановой Т.Г. оформления излишней площади земли, находящейся в собственности СНТ «<данные изъяты>», после чего истицей проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного участка площадью согласованы, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка. Согласно справки, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», Иванова Т.Г. владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «<данные изъяты>». Решением ФБУ «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Т.Г. отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что сведения о площади в документах описания земельного участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе. Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с положением статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Суд учитывает, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий. В настоящем судебном заседании установлено, что Иванова Т.Г. на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владела земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является СНТ «<данные изъяты>», при этом СНТ «<данные изъяты>» выразило согласие на выделение данного земельного участка Ивановой Т.Г. в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. установлены, споров по границам не имеется. При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истцу необходимо доплатить государственную пошлины в сумме 12290 рублей 33 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Ивановой Т.Г. удовлетворить. Признать за Ивановой Т.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Взыскать с Ивановой Т.Г. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв