РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 февраля 2012г. №2-443 Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амвросова В.В., Амвросовой О.С. к Шурлакову Н.А., ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском об исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков, ссылаясь на то, что истцы являясь собственниками земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ своего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка истцов, а также и земельного участка ответчика с К№, расположенного рядом с участком истцов, определены неверно, в результате чего уточнить границы земельного участка истцов не возможно. Поэтому истцы обратились в суд с данным иском и просят исключить из ГКН записи об описании местоположения границ обоих земельных участков. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по М.О. в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда. Ответчик с иском согласился. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>., с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. №, с К№ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения границ земельного участка истцы провели кадастровые работы своего земельного участка, в ходе которых было выявлено, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка истцов ранее определены не верно, поэтому вынести в натуру указанные координаты не представилось возможным, что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.№). Аналогичное заключение кадастрового инженера имеется и в отношении земельного участка ответчика с К№ (л.д№). Таким образом, обе стороны не имеют возможности для внесения в ГКН сведений об учете изменений объекта недвижимости, принадлежащего сторонам по делу. Спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Согласно пункта 1 статьи 7 указанного выше Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости : 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства ) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу положений статьи 38 ФЗ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9). В данном случае судом установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости – земельных участков с К№ и с К№, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным обязать ФБУ «Кадастровая палата» по М.О. исключить из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков сторон. Исключение из состава сведений ГКН описаний границ земельных участков не влечет за собой прекращение права собственности сторон на земельные участки, сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не определены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 ФЗ №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по М.О. исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Амвросову В.В. и Амвросовой О.С. и земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шурлакову Н.А.. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд. СУДЬЯ: