Дело № 2-1322/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караяни А.П. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании месторасположения границ части земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Караяни А.П. обратился в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просит исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании месторасположения границ частей земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли спорного земельного участка является Рублева В.П. При обращении истца в Дмитровский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о снятии обременений со спорного земельного участка в виде сарая и бани, ему было отказано, т.к. по сведениям содержащимся в ГКН правообладателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № также является Рублева В.П. Спора по пользованию земельным участком у сторон не имеется, истец намерен произвести реальный раздел земельного участка, однако наличие обременений в виде сарая и бани препятствует истцу произвести реальный раздел земельного участка. Фактически строений в виде сарая и бани на земельном участке не имеется, что подтверждается техническим паспортом БТИ, однако данные сведения не были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Истец Караяни А.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик - представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области – в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Третье лицо – Рублева В.П. считает требования обоснованными и не возражает против их удовлетворения. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Караяни А.П. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.11). Собственником другой 1/2 доли земельного участка является Рублева В.П., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). При обращении истца Караяни А.П. в Дмитровский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области с заявлением о снятии обременений в виде сарая и бани с земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, т.к. фактически данных строений на земельном участке не имеется, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-27),ему было отказано. Наличие обременений в виде сарая и бани, препятствует истцу произвести реальный раздел земельного участка. С учетом указанного обстоятельства снятие обременений с земельного участка, принадлежащего истцу, возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено исключение из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании месторасположения границ частей земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № находящихся под строениями и расположенных по адресу: <адрес> На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности Караяни А.П. и Рублевой В.П. на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключается запись об описании месторасположения границ частей земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 08.05.2009г.), ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Караяни А.П. удовлетворить. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании месторасположения границ частей земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд. Судья: