Дело №2-1611/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченкова В.И. к Рябченковой А.В. о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описания местоположения границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Рябченковой А.В. и расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <адрес> кв.м. по адресу: <адрес> который граничит с участком ответчика; между земельными участками расположен забор и его местоположение никем не оспаривается; при выносе границ его земельного участка выяснилось, что фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют границам по кадастровому учёту в связи с наличием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, а также пояснил, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена смежная граница между участком истца и участком ответчика, при этом ответчик должна была внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении границ её земельного участка, однако не сделала этого до настоящего времени, что препятствует истцу в надлежащем оформлении его земельного участка. Ответчик Рябченкова А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений не представила. Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом. В судебном заседании установлено, что истцу на основании определения <данные изъяты> суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.23-24). Данным определением суда установлено, что граница между земельными участками, принадлежащими на праве собственности Рябченкову В.И. и Рябченковой А.В. и расположенными по адресу: <адрес> устанавливается по фактической границе (по установленному забору) от т.11 до т.16 рисунка 1 заключения эксперта со внесением изменений в отношении границы между земельными участками, установленной в кадастровом плане № в ГКН в срок до ДД.ММ.ГГГГ, заявление о внесении изменений в ГКН подаётся Рябченковой А.В. Согласно представленному в суд техническому заключению кадастрового инженера ФИО, фактические границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федеральным законом от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу статьи 38 Федеральным законом от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9). Из представленных в суд документов следует, что при определении координат земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца. При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рябченковой А.В. и расположенного по адресу: <адрес>. Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. Суд также учитывает, что заявленные истцом требования представляют собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, предусмотренный ст.12 ГК РФ, тогда как истец не имеет возможности влиять на действия Рябченковой А.В. по устранению кадастровой ошибки в сведениях о её земельном участке, так как соответствующей обязанности определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на Рябченкову А.В. не возложено, при этом данные обстоятельства не могут влиять на право истца самостоятельно избрать иной способ защиты нарушенного права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.98,56,57,194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Рябченкова В.И. удовлетворить. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рябченковой А.В. и расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв