Дело № 2-1486/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущева П.С. к ОАО «<данные изъяты>» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего ОАО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части), ссылаясь на то, что при постановке его земельного участка на кадастровый учет было установлено, что одна из границ его земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «<данные изъяты>». Данное наложение препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, а соответственно дальнейшей регистрации своего права.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец Хрущев П.С. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). На земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчику ООО «ТехноПаркДмитров» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.174).

Согласно кадастрового дела объекта недвижимости №, следует, что после перерегистрации кварталов, земельному участку ответчика ООО «ТехноПаркДмитров» с кадастровым номером №, присвоен новый кадастровый номер №, однако государственная регистрация земельного участка с данным кадастровым номером, произведена не была (л.д. 78-106).

При обращении истца в Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области с заявлением о постановке его земельного участка на государственный кадастровый учет, было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого истец подал заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «<данные изъяты>» (л.д. 251-252). Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка препятствует оформлению истцу принадлежащего ему земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых, в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета, документов. В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.

Исходя из требований действующего законодательства постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ООО «<данные изъяты>» на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хрущева П.С. удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего ООО «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья