Дело № 2-2409/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Ж.А. к Ступаченко А.В. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка, по встречному иску Ступаченко А.В. к Морозовой Ж.А. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозова Ж.А. обратилась в суд с настоящим иском (с учетом имевшего место уточнения требований), мотивируя свои требования тем, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ и площади в отношении принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка Ступаченко А.В. с кадастровым номером №

Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 75).

Ступаченко А.В. в судебное заседание явился, с иском согласился.

Заявил встречный иск, указав, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ и площади в отношении принадлежащего ему земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка Морозовой Ж.А. с кадастровым номером №

Морозова Ж.А. представила заявление, в котором встречный иск признает (л.д. 78).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание явилась, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Судом установлено, что Морозова Ж.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством на право собственности на землю (л.д. 22-27).

Ступаченко А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

Указанное обстоятельство подтверждается материалами истребованных судом кадастровых дел.

При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ в отношении принадлежащих сторонам по настоящему делу земельных участков было выявлено пересечение границ указанных земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № и № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего Морозовой Ж.А., и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежащего Ступаченко А.В..

Суд отмечает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Ж.А. к Ступаченко А.В. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка, и встречные исковые требования Ступаченко А.В. к Морозовой Ж.А. 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельного участка, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего Морозовой Ж.А., и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего Ступаченко А.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.