Дело № 2 – 597/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маширина В.А. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, ссылаясь на то что, он является собственником жилого дома № расположенного на указанном участке, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10., ФИО4 и Машириным В.А. По данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года, при жилом доме № имелся земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., которым Маширины пользовались с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 умерли, при жизни участок в установленном законом порядке не оформляли. Приказом за №-К по опытному хозяйству «Ермолино» за предыдущими владельцами указанного выше жилого дома был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным земельным участком истец пользуется на протяжении длительного времени, обрабатывает его, участок огорожен забором, споров по границам не имеется, кроме этого истцом оплачивается земельный налог.
В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Маширин В.А. является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения жилого дома, заключенного между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и Машириным В.А. с другой, удостоверенного нотариусом Дмитровского района Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10). Согласно данным похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года при данном жилом доме имелся земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., которым Маширины пользовались, со времен постройки дома – с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни участок в установленном законом порядке в собственность не оформляли. Приказом Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-К по опытному хозяйству «Ермолино» за предыдущими владельцами указанного выше жилого дома ФИО6 и ФИО7 был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13). Данный факт также подтвержден представленной в материалы дела справкой Администрации г/п Икша от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
На спорный земельный участок истцом изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь в <данные изъяты> кв.м. (л.д.11), споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ местоположения границ земельного участка (л.д.12). Кроме этого, на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке Дмитровским филиалом БТИ изготовлен технический паспорт, с присвоением дому инвентарного номера № (л.д.15-17).
Истец, являясь собственником жилого дома расположенного на спорном земельном участке, в течение длительного времени пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела налоговыми уведомлениями (л.д.18-19).
В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка., занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то суд полагает, что ему также должен принадлежать на праве собственности земельный участок, расположенный при доме.
Учитывая, что факт наличия земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. при д. № по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждается имеющимися материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком в течении длительного времени, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию, на спорный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая его фактическую площадь, споров по границам не имеется, а ответчик не представил возражений по существу заявленных исковых требований, то суд не находит оснований для отказа в иске.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.218, 260-261 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маширина В.А. удовлетворить.
Признать за Машириным В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов и
предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.
Судья:
Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи
Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________
«СОГЛАСОВАНО» «____»_______________ 2011 г.
Разместить на официальном сайте
Дмитровского городского суда
Московской области в сети Интернет
Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н. Дулинец