Дело № 2-1104/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Степанова М.В., при секретаре судебного заседания Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой Н.А. к Лазаревой А.П., Викторовой В.П.. Шишовой Е.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шевелева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Лазаревой А.П., Викторовой В.П., Шишовой Е.А. и просит изменить ее долю в праве собственности на жилой <адрес>, с учетом площади возведенной пристройки лит.А2,А3, и признать за ней право собственности на 82/100 долей в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП, ссылаясь на то, что она является собственником 1/6 доли от части жилого дома лит. А,А1,А2, а по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ею была возведена пристройка к ее части жилого дома, в связи, с чем ее доля в праве собственности увеличилась. В настоящее время без изменения доли в праве собственности на часть дома и отсутствия разрешительной документации на пристройки, истица не может произвести государственную регистрацию своего права.

Истица Шевелева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Лазарева А.П., Викторова В.П. – в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, представлены письменные отзывы на исковое заявление.

Ответчик Шишова Е.А. – в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение эксперта, находит иск Шевелевой Н.А. подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого <адрес> (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Шевелевой Н.А., Шишовой Е.А. был заключен договор дарения земельного участка с размещенной на нем 1/3 долей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Впоследствии истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю части жилого дома лит.А, А1, А2,а и на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной при доме (л.д.9-10).

В последствие истица Шевелева Н.А. на принадлежащем ей земельном участке возвела к своей части жилого дома без разрешительной документации пристройки под. лит. А.2, А3, в связи с чем, ее доля в праве собственности на часть жилого дома увеличилась.

В рамках судебного разбирательства установлено, что данные работы произведены истицей Шевелевой Н.А. за счет ее средств и ее силами.

Поскольку на строительство данного объекта, истицей не было получено разрешение в соответствующих государственных органах, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на возведенные ею постройки.

Для определения является ли возведенная пристройка полезной площадью, какова общая площадь жилого дома с учетом возведенных пристроек и изменится ли доля собственника - Шевелевой Н.А. на часть жилого дома с учетом возведенной пристройки, определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 41-42). Из выводов эксперта следует, что жилые пристройки лит. А2, А3 являются полезной площадью. Общая площадь части жилого дома, выделенной сторонам (правопредшественникам сторон) решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату экспертного обследования составляет 117,1 кв.м., в том числе полезная площадь – 111,1 кв.м. С учетом возведенных истицей пристроек лит.А2,А3 доли сторон в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составят - для Шевелевой Н.А. – 82/100 доли, Лазаревой А.П. – 7/100 доли, Викторовой В.П. – 7/100 доли, Шишовой Е.А. – 4/100 доли (л.д. 44-58).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку жилой <адрес> литерами A, Al, А2, A3,а является одним объектом недвижимого имущества, из которого на литеры «А»,«А1»,«а» установлена долевая собственность четырех лиц, а на литеры А2 и A3 установлена собственность одного лица, необходимо установить долевую собственность на весь объект.

Исходя из выводов эксперта доли в праве собственности сторон на часть жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально квадратным метрам, причитающимся на долю каждого из сособственников, будут составлять: Шевелевой Н.А. – 82/100 доли, Викторовой В.П. – 7/100 доли, Лазаревой А.П. – 7/100 доли, Шишовой Е.А. – 4/100 доли. При этом, суд принимает во внимание тот факт, что права ответчиков при изменении долей нарушены не будут, поскольку фактически занимаемая ими площадь в жилом доме за ними сохраняется.

С учетом тех обстоятельств, что истица Шевелева Н.А. является собственником 1/6 доли части жилого дома № № и 1/2 доли земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, а самовольно возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц и отвечают всем необходимым строительным и градостроительным нормам и правилам, строения возведены в границах части жилого дома, находящейся в собственности истицы, то суд не находит оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 209,222,244 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелевой Н.А. удовлетворить.

Установить долевую собственность Шевелевой Н.А. на часть жилого <адрес>, состоящей из лит. А, А1,А2,А3,а, расположенной по адресу: <адрес> в размере 82/100 долей, определив, что доля Викторовой В.П. в праве собственности на часть жилого дома № № <адрес> будет составлять 7/100 долей, Лазаревой А.П. в размере 7/100 долей, Шишовой Е.А. в размере 4/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: